Ett tjugotal nyfikna åhörare hade tagit sig till Nols Folketshus för att ta del av Alebyggens nya byggnationsplaner i Nol. Vd Lars-Ove Hellman levererade nyheter om att en detaljplan över två nya punkthus på Folketshusvägen finns hos kommunfullmäktige.
– Arbetet har kommit långt. Det pågår för tillfället ett detaljplansarbete som drivs av kommunen i samverkan med Alebyggen. De berörda i området har kunnat lämna synpunkter under en längre tid, men tiden för detaljplanen har gått ut för några veckor sedan. Kommunen håller just nu att gå igenom samtliga yttranden och ser över om det finns några invändningar eller andra idéer. Allt bygger på att det blir en antagen detaljplan, annars får vi inget bygglov, sa Hellman.
De två nya punkthusen kommer innebära 54 nya lägenheter, 27 per hus.
Totalkostnaden beräknas landa runt 75 miljoner kronor och Hellman hoppas att byggstart sker i mars nästa år.
– Ett hus tar 14 månader att bygga. De nya lägenheterna kommer skilja sig helt mot de befintliga. De kommer att vara mindre lägenheter, där treorna är ner till 64 kvadratmeter. För vår del är det en ganska stor insats. Vi hoppas att detaljplanen kommer bli fastställd i kommunfullmäktige runt årsskiftet. Vi siktar på att kunna börja med etableringen av byggarbetsplatsen i februari och ha en byggstart i mars, sa han.
Han berättade också att Alebyggen planerar en höjning av de befintliga lägenhetshusen på Folketshusvägen och Mossvägen med två våningar.
Höjer befintliga hus
– Det innebär att proportionerna på de befintliga husen blir bättre och vi får ytterligare tillskott av nya lägenheter i Nol. En höjning skulle innebära 20 nya lägenheter i varje huskropp. Vi kommer ändra lägenhetssammansättningen så att vi får lite större lägenheter. Just nu har vi inga fyrarumslägenheter, det mesta tyder på att det blir det på de nya våningarna. Vi planerar att börja med ombyggnad och höjning av Folketshusvägen 8 under första halvåret nästa år och då får vi se hur det blir, sa Hellman.
Men han medgav samtidigt att det finns ett problem.
Några kan rivas
– Det är några hus som inte är pålade i berget eller i en fast botten, utan de följer markens rörelse. Vi håller fortfarande på och undersöker hur vi ska göra med de här husen. Vi vet inte om de klarar av belastningen som ytterligare två våningar innebär. Vi vet att vi måste kompletteringspåla i sådana fall, men frågan är om det är ekonomiskt möjligt. Det kan hända att något hus bara renoveras och är kvar med fyra våningar. Det kan också hända att något av dem rivs och att vi i stället bygger ett nytt hus.
Höjningen av de befintliga lägenheterna beräknas ta fem till sex år. På frågan om vad som kommer hända med hyresgästerna som bor på Mossvägen och Folketshusvägen när bygget drar igång meddelade Hellman att de kommer evakueras.
– Det stämmer. Vi har haft uthyrningsstopp i området i ett och ett halvt år. Vi har lägenheter som är uthyrda på korta kontrakt, vilket innebär att vi har möjlighet att erbjuda likadana lägenheter till dem som bor på Mossvägen och Folketshusvägen i dag. Det andra alternativet är att sätta in bostadspaviljonger i området.
