ÄLVÄNGEN. Marcus Holmström är redo att att utveckla centrala Älvängen. Men först vill han ta emot invånarnas önskemål.
– Det här tycker jag kanske är den sista och bästa kommersiella marken i centrala Älvängen, säger entreprenören Marcus Holmström.
2020 skrev lokaltidningen om hur Dreampadel var överens med Ale kommun om att förvärva en tomt i centrala Älvängen. Bara formalia återstod och den planerade invigningen skulle ske våren 2021. Så blev det inte.
– Detaljplanen var tvungen att ändras då bygghöjden var för låg. Detaljplanen har sedan överklagats, i flera omgångar, i Mark- och miljödomstolen, innan den under sista vändan hamnade i överdomstolen. Men nu har den äntligen trätt laga kraft, säger Marcus Holmström, entreprenören bakom Dreampadel.
Istället öppnade Dreampadel en anläggning i Stora Viken och nu när detaljplanen i Älvängen fått grönt ljus så ser Marcus Holmqvist stora möjligheter i vad man istället kan göra av tomten som ligger mellan Coop och Ica – mitt emot Willys.
– Jag har alltid gillat Älvängen, orten växer så det knakar och det här tycker jag kanske är den sista och bästa kommersiella marken i centrala Älvängen, säger Marcus som även driver ett fastighetsbolag.
Istället för att själv bestämma vad som ska ske på tomten så har han vänt sig till invånarna.
– När väl detaljplanen gick igenom så ville jag gå ut och göra en marknadsundersökning. Jag har mina tankar kring vad jag tror behövs, men jag anser att det är bättre att fråga invånarna än att tro att man själv sitter på de bästa svaren, berättar Marcus.
Under Älvängens julmarknad strosade han därför runt i vimlet för att samla in folks åsikter. Kort därpå publicerade han även en enkät i Facebook-gruppen ”Vad som händer i Älvängen med omnejd”.
– Det har varit en enorm svarsfrekvens. Senast jag kollade hade 10 procent av Älvängens befolkning tyckt till. Det är tydligt att folk brinner för det här, säger han.
Vad visar undersökningen?
– Det som flest efterfrågar är restauranger, caféer, klädaffärer, snabbmat och övrigt. I övrigt ingår restauranger med bowling och stora butikskedjor, men även systembolaget nämns ofta.
Hur tänker du kring det?
– Som det ser ut nu är planen att det blir någon form av mini-köpcenter. Hur många butiker det blir beror på vilka aktörer som vill etablera sig. Är det ett gäng aktörer som är i behov av mindre ytor kan man få in fler, medan vissa aktörer behöver en större yta för sig själva.
På Facebook är det flera personer som uttryckt en oro för att parkeringsplatser kommer att försvinna i samband med ett framtida bygge.
– Marken är uppdelad i två delar och jag har den marken som är närmast Ica. Så det är fortfarande kommunen som äger marken med parkeringsplatserna, förtydligar Marcus.
Än är det inte försent att göra sin röst hörd. Marcus berättar att han tänker hålla undersökningen öppen till och med nyårsafton.
– Jag är så otroligt tacksam för responsen och jag hoppas att jag kan möta invånarnas önskemål. Jag kan inte lova att hyresgästerna nappar, men det här kommer absolut att hjälpa till. Det är ett väldigt skönt underlag för mig att ha när jag ska söka potentiella hyresgäster. Då kan jag visa vad målgruppen vill ha, vilket kan ge dem en styrka att våga satsa.
När kan älvängenborna förvänta sig att det börjar hända något på marken?
– Det här kommer att ta tid, men inom två år måste jag ha lämnat in ett bygglov, det är kontraktet som gäller med kommunen. Jag hoppas dock att det går fortare än så, men vi ska inte stressa fram något. Det viktigaste är att det blir bra, säger Marcus och avslutar:
– Jag älskar Älvängen och jag vill att det ska bli en bättre plats att leva, bo och verka i. Jag är ganska övertygad om att det här, vad det än blir, kommer att göra Älvängen till en bättre plats.
Vad vill du att det ska bli av marken? Tyck till här!
