ALE. Bostadsmarknaden stabiliserade sig i Ale under 2024. Det stora utbudet gjorde att prisutvecklingen på villor ändå inte steg, sänkta räntor till trots.
– Det dröjer nog till andra kvartalet innan vi ser effekterna av en lägre ränta, men intresset för att byta bostad är tillbaka, säger mäklare Johan Eriksson.
Svensk Mäklarstatistik har lämnat sin senaste rapport. I den går att utläsa att villapriserna sjönk med 0,6 procent samtidigt som bostadsrätterna ökade med 4,9 under 2024. Mäklarna Johan Eriksson och Cecilia Olofsson hos Svensk Fastighetsförmedling bekräftar bilden.
– Det senaste året har varit en tydlig vändpunkt, men vi hoppades kanske på ett ännu bättre utfall. Vi märker ändå att antalet besökare på visningarna ökar nu hela tiden. Affärerna tar fortfarande lite längre tid och det stora utbudet gör att priserna inte sticker iväg. Det finns fortfarande luft kvar i systemet, säger Johan Eriksson.
Under hösten sänkte riksbanken räntan vid ett par tillfällen, men någon effekt för slutpriset har det inte fått.
– Många tror kanske att sänkta räntor automatiskt innebär höjda bostadspriser, men så enkelt är det inte. Vi har haft en tuff inflation i Sverige, vilket har gjort det betydligt dyrare att leva. Det har påverkat hushållens ekonomi och betalningsförmåga. I kombination med att utbudet av bostäder är stort har prisbilden legat tämligen still. Vi tror inte på någon större uppgång under 2025, så den som väntar på högre priser får nog fortsätta vänta, menar Cecilia Olofsson och fortsätter:
– Köparna är mer försiktiga nu. Det är ett stort beslut att köpa bostad, men på lång sikt är det ändå nästan alltid en mycket klok investering.
Att det blåser mer positiva vindar på bostadsmarknaden märker Svensk Fastighetsförmedling av när det gäller utlandsaffärer.
– Intresset för hus i Spanien till exempel har efter några svalare år återkommit, berättar Johan Eriksson för lokaltidningen du läser.