NOL. Elva års planeringsarbete är över.
Nu presenteras en ny detaljplan över Tudorområdet i Nol. Totalt planeras det för 1250 lägenheter, förskola och närservice.
Bakom planförslaget står Svenska Hus, Svenska Stenhus och Nol Företagscenter tillsammans med Ale kommun. Nu vill man istället möjliggöra pendelstationsnära flerfamiljshus samt förskola och service i markplan.
– För oss har det varit en pilot med en planprocess i exploatörsamverkan. Det betyder att det är exploatörerna som har tagit fram förslaget till detaljplan och kommunen som har granskat. Det bygger på tillit och förtroende, vilket jag känner att vi har haft hela vägen i projektet, säger planarkitekt Lars Carlsson.
I onsdags var det dags för en första utställning och intresset var stort från allmänheten.
– Jättekul! Vi har hållit på så länge att det var dags att släppa sargkanten, även om vi kände att det fanns luckor i förslaget. Vi behöver komplettera med tydligare beskrivningar av hur befintliga husägare påverkas av byggnationen. Vårt mål med planen är inte att sabotera för någon, men självklart blir några påverkade. Totalt sett hoppas vi ändå att alla ska se fördelarna med att vi utvecklar samhället Nol, menar Lars Carlsson.
Alla var inte imponerade av framtidsplanerna för norra Nol. Boende längs Brandsbovägen har redan skickat in en kritisk skrivelse och funderar på att anlita advokat. I den delen som omfattar ”Blyvallen” planeras för fyra ”stadsvillor” om fyra våningar höga.
– Det innebär att vi går från bästa solläge till ett liv i skugga. Det kom som en chock för oss. Vi flyttade hit för fyra år sedan och hörde ingenting om detta. Det kommer att sänka värdet på våra hus och självklart kommer vi att ta strid, säger Ammie Karlsson, boende med familj på Brandsbovägen.
Johan Nordin (S), vice ordförande i samhällsbyggnadsnämnden, lyssnade in hur diskussionerna gick.
– Många var väldigt pålästa och ställde såklart frågor som var svåra, men kom också med genomtänkta förslag. Jag ser fram emot alla inspel som kommer under samrådstiden. Som politiker blir det mitt uppdrag att bevaka att alla medborgares frågor får ett klokt och genomtänkt svar från planarkitekterna.
Tidplanen och föroreningarna var som väntat heta frågor.
– Saneringsbehovet är omfattande och med samrådshandlingen kan vi nu inleda processen med att söka statliga bidrag till saneringen. Det kommer vara en omfattande process, men det är en förutsättning för att komma vidare. Målbilden är att detaljplanen ska kunna antas under 2027, men det är inte samma sak som byggstart, säger Lars Carlsson.
Utställningen pågår till 15 augusti och kan ses på kommunhuset i Nödinge samt på kommunens hemsida.
