ERA Axelssons Fastighetsbyrå har uppdraget att sälja aktuella tomter och fastigheter för Ale kommun. Nyligen fick de ett något annorlunda objekt. Det nya ridhuset på Jennylund.
– Det är ett öppet anbudsförfarande och Ale kommun har inte angett något pris, därmed vet vi inte vad som krävs för att det ska bli affär. Det är upp till anbudsgivarna att presentera en tillräckligt attraktiv lösning. Vårt uppdrag är att försöka samla in så många bra bud som möjligt, sen är det upp till kommunen att ta ställning. Det är ett uppmärksammat bygge och jag förstår om det väcker en del känslor, säger mäklare Henrik Kjellberg.
Läs också: Notan för ridhuset snart framme
Att Ale kommun har valt att inleda ett försök till försäljning av det nya ridhuset är en följd av ett beslut i kommunfullmäktige.
– Aleborna har redan betalt för mycket för ridhuset och när vi tog beslut om det sista budgettillskottet sa kommunfullmäktige att vi ska utreda en eventuell försäljning. Det är vad som sker nu. Vi kollar av vad marknaden säger och om det finns ett intresse, säger kommunstyrelsens ordförande Mikael Berglund (M).
Fram till 30 april har ERA Fastighetsbyrå på sig att ta in anbud och processen är redan igång.
– Vi använder både vårt eget nätverk och öppna forum. Det finns fastighetsägare som är inriktade mot samhällsfastigheter. De är intresserade av alla prospekt och i just det här fallet kommer det sannolikt att handla om hur Ale kommun ställer sig till att bli hyresgäst och hur dessa villkor ska se ut. Det är ett både roligt och spännande uppdrag, säger Henrik Kjellberg.
Ridhuset kostade drygt 60 miljoner kronor att bygga om man räknar in marksaneringen.
Vad är då anläggningen värd?
– Det vill jag inte spekulera i. Vi har självklart en uppfattning, men nu är det upp till marknaden att lägga ett anbud som faller kommunen i smaken. Kommunen har ju en bra uppfattning om vad det kostar att äga och driva huset idag, menar Kjellberg.
Frågan är då om det verkligen går att räkna hem en kalkyl där kommunen först bygger ett rekorddyrt ridhus för att sedan sälja det och istället bli hyresgäst med ett långt hyresavtal?
– Bygget har kritiserats och har varit ifrågasatt hela tiden. Man har gissat och trott. Det slutade med en riktigt tuff nota och om såren någonsin ska läka så behöver vi pröva alla vägar. Ibland är det på de mest oanade vägarna som man hittar lösningen. Det finns kanske en fastighetsägare som har en unik erfarenhet av att driva anläggningar som denna och då ska vi självklart lyssna. Lika gärna kan vi landa i att det bästa och mest ekonomiska är att behålla det, men då har vi i alla fall utrett frågan, säger Berglund.
För Ale Jennylunds ridklubb som driver barn- och ungdomsverksamhet i ridhuset ska det i praktiken inte påverka vem som står som ägare.
