Villapriserna rusar i Ale när marknaden vänder uppåt

Utvecklingen i Ale sticker ut – men är inte unik. I hela Västra Götaland ökade villapriserna med en procent i snitt under samma period. Att priserna nu stiger så pass kraftigt i Ale beror tills stor del på en återhämtning efter en trögare period.

– Villapriserna har gått upp ganska snabbt på kort tid, och det hänger ihop med att marknaden varit avvaktande tidigare. Nu har räntorna börjat stabilisera sig och folk känner sig lite tryggare ekonomiskt, så då vågar fler köpa igen, säger Anna Friman, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Ale.

Julia Eriksson, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling, håller med om att sju procent är en stor höjning.

– Vi har haft några budgivningar som stuckit iväg den senaste tiden och det är ju roligt att se, säger Julia.

Ser ni fler budgivningar nu än tidigare?

– Ja, känslan är att de har kommit tillbaka mer nu jämfört med de senaste åren. Marknaden är inte som innan 2022 och invasionen av Ukraina men vi ser absolut mer aktivitet på villasidan och mycket snabbare avslut, menar Anna Friman.

Nu i april inföll dessutom sänkningen av kontantinsatsen vid bostadsköp från 15 procent ner till 10 procent, vilket ger fler möjlighet att köpa bostad.

– Många experter menar att det här framför allt gynnar förstagångsköpare, som oftast köper lägenheter, men det återstår att se om det även leder till fler villaköp, säger Julia Eriksson.

Samtidigt har bostadsrättspriserna sjunkit, med fem procent de senaste tre månaderna, jämfört med de tre månaderna tidigare.

– Att bostadsrätter går ner samtidigt är inte så konstigt. De påverkas mer av räntor och avgifter, och avgifterna har stigit kraftigt de senaste åren hos majoriteten av bostadsrättsföreningarna. Dessutom är det ofta förstagångsköpare på lägenhetsmarknaden och de är fortfarande ganska pressade, förklarar Anna.

Fotnot: Uppgifterna bygger på statistik från Svensk Mäklarstatistik som har analyserats av Newsworthy.