Jag har i en mängd olika yttranden försökt förmå tjänstemännen bakom förslaget till detaljplan 1 i Nödinge centrum att tänka om. Trots detaljerade synpunkter och genomtänkta strategier som både skapar mer grönska, fler lägenheter och parkeringar samt bevarar det avgörande skyltläget för Ale Torgs butiker har återkopplingen från Ale kommun uteblivit.
Skam den som ger sig. Nu presenterar jag en idé som kan bespara Ales skattebetalare 900 miljoner kronor. Det handlar om kommunhusets placering. Jag anser att denna fråga måste lösas först, därefter kan all kraft läggas på centrumutveckling. Det behöver inte bli en politisk härdsmälta, men det finns en lösning som blir bättre och skapar nya villkor för detaljplan 1 i Nödinge. Dessutom blir det allra bäst för Ales skattebetalare. Mitt förslag är att kommunhuset delas mellan Nödinge och Älvängen. 60%, 3600 kvm, byggs i ett runt torn om 7 våningar i södra änden av befintlig handelslänga på Ale Torg. 40%, det vill säga 2400 kvm, av den kommunala administrationen förläggs i ett kommunhus vid resecentrum i Älvängen. I Nödinge placeras förslagsvis kommunstyrelsens förvaltning, mark- och exploatering, näringsliv samt omsorg och arbetsmarknad. I Älvängen huserar lämpligtvis sektor samhällsbyggnad, utbildning och kultur & fritid. Nu är inte jag expert på kommunal administration, men det här är i alla fall ett förslag till uppdelning.
Förslaget till detaljplan 1 i Nödinge centrum skvallrar om ett kommunhus om 22 000 kvm. Byggs det i betong på mark som Balder äger och som kräver rivning av befintliga hus visar en grov kalkyl på en kostnad om 1,1 miljarder. Då har jag räknat in ett parkeringshus för 500 bilar till en kostnad av 150 miljoner. Det ska jämföras med mitt runda torn som är kostnadsberäknat till 96 miljoner kronor. I Älvängen har kommunen rådighet över central mark och ett kommunhus går här att bygga för 108 miljoner kronor. Total kostnad 204 miljoner. Skillnaden mellan ett stort schabrak enligt kommunens förslag och två mindre kommunhus är 900 miljoner kronor. Det finns starka skäl att tänka till innan nästa felinvestering är påbörjad på riktigt.
Jag har också i tidigare inlagor till ansvariga i Ale kommun påpekat miljöaspekterna i att bygga i betong. Återigen vill jag uppmana aleborna att reagera. Det är inte nödvändigt att riva befintligt centrum. Det går att behålla både markparkeringar och tillskapa ett stort antal centrala lägenheter i nya Nödinge. Förtroendevalda i Ale kommun kan ta del av mina förslag, tankar och idéer. De ska finnas diarieförda på sektor samhällsbyggnad. Vill någon diskutera vidare finns jag alltid tillgänglig.
Olle Skoglund
