Veckans tidning
Anton Södersten, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Ale ser arvode som en investering, inte som en kostnad. Eftersom du som säljare anlitar en expert för att skapa de bästa förutsättningarna för en lyckad försäljning.

Arvode – en investering inte en kostnad

Publicerad: (uppdaterad 21 november, 2019 kl 09:09)

Fastighetsbyrån grundades år 1966 och sedan dess har mycket förändrats inom mäklarbranschen. Något som däremot inte förändrats är tabun kring frågan om vad fastighetsmäklare tar i arvode. Anton Södersten, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Ale besvarar de vanligaste frågorna.

Varför är det svårt att svara på vad en mäklare tar i arvode utan att ha besökt bostaden?
– För att kunna avgöra vad ett arvode blir behöver vi göra ett besök i bostaden. Detta för att avgöra vad bostaden är värd, tjänstens omfattning och önskemål om hur försäljningen ska gå till. Att sätta ett arvode handlar om att utgå från den unika bostadens förutsättningar och vilka tjänster som krävs för att nå bäst resultat.

Vad baseras ett arvode på?
– Arvodet baseras på den tid som mäklaren tror att hen kommer att behöva för att förmedla bostaden till det pris eller till den köparen som säljaren är nöjd med. Arvodet baseras också på vilka tjänster som ingår i arvodet. Vi anser att arvodet är en investering och inte en kostnad. Eftersom du som säljare anlitar en expert för att skapa de bästa förutsättningarna för en lyckad försäljning.
När skall arvodet betalas?
– I Sverige är det säljaren som anlitar och betalar mäklaren och betalningen sker efter att ett bindande kontrakt är skrivet. Det vanligaste är att köparen betalar in handpenning inom en vecka efter att kontrakt är skrivet till mäklarens klientmedelskonto. Ur handpenningen regleras sedan arvodet och resterande del betalas ut till säljaren. Detta innebär att säljaren aldrig behöver ligga ute med några kostnader. Om bostaden av någon anledning inte blir såld, tar vi inget betalt om inget annat har avtalats.

Vilka olika arvodesmodeller finns det?
– I och med att modellen för arvodet är en överenskommelse mellan mäklare och säljare, finns det också flertalet olika kombinationer. Anledningen till att vi på Fastighetsbyrån väljer att erbjuda olika modeller, är för att hitta den modell som känns rätt för säljaren.s

Fastighetsbyrån arbetar framförallt med tre olika modeller; en fast procentsats, ett fast arvode eller dessa två i kombination, vilket oftast kallas för stege. Den fasta procentsatsen innebär att man sätter en procentsats utifrån utgångspriset. Det gör att arvodet kan skilja något beroende på slutpriset. Ett fast arvode är en fast summa i kronor som är densamma oavsett vad slutpriset blir.
Modellen som kallas för ’Stege’ innebär en procentsats eller en fast summa till en viss nivå och en viss procentsats över den överenskomna nivån. Vanligast är en lägre procentsats upp till den överenskomna nivån och en högre procentsats över den överenskomna nivån.
För säljaren är arvodet avdragsgillt i samband med att man deklarerar sin försäljning, vilket innebär att arvodet i slutändan blir 22% lägre.

Kommer mäklararvodet att förändras i framtiden?
– Fastighetsbyrån ser en framtid där frågan om arvodet kommer att bli mer transparant. I Norge ser exempelvis modellen för arvode helt annorlunda ut än vad den gör i Sverige. I Norge har man separerat arvodet för fastighetsmäklarens fasta kostnader och fastighetsmäklarens insats, vilket gör det enklare för kunden att jämföra både företag och fastighetsmäklare. I framtiden så ser vi ett upplägg där Sverige tar efter Norges modell. Detta tror vi eftersom det bidrar till en transparens inom branschen som dagens bostadssäljare efterfrågar.

TEXT:

Alekuriren

Laddar

Ska du köpa årets majblomma?

Tack för din röst
Du har redan röstat på den här omröstningen
Välj ett alternativ!
Annonser

Onlinecasinoutansvensklicens.com tillhandahåller all information om casino utan licens. Läs noga igenom artikeln innan du väljer att spela på ett casino utan spelpaus.

Passagen är konsumentguiden som ger saklig expertis av nya svenska casino utan svensk licens för att ge spelare konsumentinformation om bonusar och villkor.

Spela casino utan svensk licens på casinoutanspelpaus.io

Casino utan svensk licens

Experterna på CasinoToplist hjälper dig att hitta casino med svensk licens.

Hos Spelpressen.se finner du alla nya casino utan licens

Hitta alla bästa casinon och norskespilleautomater online!

Kolla in CasinoWings.se  om du vill ha ett nytt casino med licens.

Med testarna.se går det snabbt och enkelt att hitta ett casino utan svensk licens

Allt om nya casino utan svensk licens på NewsBTC.com.

Jämför online casino utan spelpaus idag hos Casinoutansvensklicens.co genom att klicka på länken.

Betala med direkt banköverföringar på casino utan svensk licens med instant bank

Hos www.nyacasinonutansvensklicens.com hittar ni alla ”nya casinon utan svensk licens”.

Har du koll på allt om casino utan svensk licens och casino utan paus? Om inte, skaffa det på casino-utan-svensk-licens.net.

Hos CasinoMedSwish.se hittar du som du kanske förstår just casinon med swish.

På Casinostugan kan du spela Casino med svensk licens.

Gamers.nu har jämfört casino utan konto länge och har alltid bra erbjudanden

Casino Utan Konto

På Casinostugan kan du spela casino med svensk licens.

Upplev spänningen på Lyllo Casino med svensk licens.

Jämför svenska casinon hos casinogringos.se

Hitta alla bästa casinosidor utan svensk spellicens med de bästa bonusar i Sverige på Starwarscasinos.com 

Du hittar en väldigt bra lista med casino utan svensk licens hos CasinoUtanGränser, de har flera års erfarenhet i branschen.

Gamers.nu har jämfört casino utan konto länge och har alltid bra erbjudanden.

Hitta ditt nya casino hos casino-utan-svensk-spellicens.com

David Ahnstedt har information angående pay n play casino utan svensk licens på hans hemsida Casinonutanspelgräns

Hitta komplett lista med casino utan konto och registrering hos Svenskaonlinecasinon.se

Trött på att vänta på dina casino uttag? Alcasino listar samtliga som erbjuder snabba casino uttag idag!

Spela Casino utan svensk licens på casinoutansvensklicens.sv

Kolla in CasinoWings.se  om du vill hitta ett nytt casino med licens

Hos casinofeber.se kan du jämföra alla casinon med svensk licens utfärdad av Spelinspektionen