ANNONS

Fastighetsbyrån om läget på bostadsmarknaden

https://www.alekuriren.se/wp-content/uploads/2022/05/fastighetsbyran.png

Oro kan påverka priserna i Ale
Oron från kriget i Ukraina och väntade räntehöjningar har ännu inte påverkat bostadsmarknaden i en större utsträckning, däremot har prisökningen i Ale stannat upp. Den senaste mäklarpanelen från Fastighetsbyrån visar att fördelen för säljarna har minskat en aning sedan januari. Säljarna har fortfarande ett övertag visar samma mätning, men säljarnas övertag har minskat från 6,76 till 6,21 på en skala där säljarna är (10) och köparna är (0).

Oron för stigande räntor bidrar till en dämpande effekt på marknaden.  

-Det är naturligt att kriget i Ukraina, räntehöjningar och stigande priser på el och drivmedel även påverkar bostadsmarknaden på sikt. Men efterfrågan är fortfarande större än utbudet och intresset att köpa och sälja bostäder är fortfarande på rekordhöga höjder, säger Emil Rydberg, bostadsrättsmäklare på Fastighetsbyrån i Ale. 

Ett lågt utbud
Fastighetsbyrån i Ale ser fortfarande en stark efterfrågan på bostäder. Emil vill poängtera att bostadsmarknaden inte är lika konjunkturkänslig som andra marknader och påverkas därför ofta i en saktare takt, men lägger till att marknaden förmodligen kommer vara relativt stabil framöver. 

-Vi ser fortfarande hur pandemins eftervärkar påverkar människors levnadssituation. Efterfrågan på ettor har minskat en aning men i övrigt anser jag inte att efterfrågan har minskat på varken villor eller övriga bostadsrätter i dagsläget, snarare tvärtom. Önskan att ta sig ut till lantligare lägen blev tydligt under och efter pandemin. Fler söker sig från bostadsrätter runt Göteborg utåt till kranskommuner så som exempelvis Ale, säger Emil Rydberg. 

Ränteoro kan påverka marknaden
Omvärldsläget med krig i Europa och räntehöjningar dämpar marknaden en aning. Den senaste mäklarstatistiken visar dock att priserna fortsätter uppåt. Både villa- och bostadsrättspriser på riksnivå har ökat med över en procent från februari månad. Fastighetsbyrån i Ale har sett att prisökningen, som en konsekvens av pandemin, har stannat av för tillfället. Priserna i Ale kommun föll något i mars månad till skillnad från februari, men priserna är fortfarande på rekordhöga höjder, där endast januari och februari i år har något högre kvadratmeterpriser än mars månad. 

    -Framåt tror vi på en lite mer avvaktande marknad och att den kommer avspeglas i prisutvecklingen. I praktiken innebär det att priserna inte fortsätter att stiga, utan det mest sannolika är stillastående eller möjligen svagt sjunkande priser, säger Emil. 

Vi på Fastighetsbyrån i Ale ser att de som förbereder sin bostadsförsäljning i god tid innan försäljningen sker, har större sannolikhet att få ett högre slutpris. Detta då man ser man till att fånga ett större antal spekulanter och förhoppningsvis fler budgivare, 

vilket brukar generera högre slutpriser, avslutar Emil. 

Gratis!




Senaste nytt

Backa Säteri återinvigt

När Backa Säteri Golf inte kom överens med dåvarande fastighetsägare Ulf Runmarker flyttade klubben till en egen barack. Fem år…

Arken har flyttat från Bohus till Surte

I takt med att Bohusskolan växer och behöver fler lokaler så togs beslut att flytta mötesplatsen Arken till kulturhuset i…

Michael käkade pizza inför miljonpublik

För några veckor sedan var programledaren Mauri Hermundsson på besök i Älvängen för att spela in ett nytt avsnitt för…

LNIK tabelltrea efter storseger

När LNIK ställdes mot Degerfors tidigare under säsongen på bortaplan blev det en snöplig 1–2-förlust. Nu tog laget revansch på…

På jakt efter björn

Platsen som fotograferna nu besöker ligger i nordöstra Finland. Mikael Heintze har, tillsammans med Magnus Lidberg, varit där två gånger…

Lövängens förskola invigdes

Invigningen ägde rum under onsdagen, förra veckan. Förskolebarn, deras föräldrar och syskon samt blivande vårdnadshavare till barn på Lövängens förskola…

Med tunna fjät

Hur ofta har vi kunnat konstatera att sverigedemokrater, moderater, liberaler och socialdemokrater delar uppfattning i en fråga? Jag kan spontant…

Efter explosionerna – polisen vill ha tips

Måndag den 13 juni klockan 03.05 fick polisen larm om en explosion i vid en villa i Bohus. Nästan på…

”Det är en skön ton i Alepolitiken”

För fyra år sedan träffade lokaltidningen Vänsterpartiets gruppledare Sven Engdahl på Jennylund i Bohus. Friidrottsarenans invigning närmade sig. Det var…

(V) fortsätter strida om kortare arbetstid

– Vem ska ta hand om oss när vi blir äldre? Bristen på sköterskor är allvarlig och vi måste hitta…

Sommarboken firar tio år – läslust för barn

Sommarboken startade för tio år sedan med fem pilotbibliotek i Västra Götaland. Genom åren har över 125 000 barn läst,…

Satsning på det generella familjestödet

Det finns idag tre mötesplatser (fritidsgårdar) för barn och ungdomar i Ale kommun – Älvängen, Nödinge och Surte. Utöver fysiska…

Sune har ett hjärta för second hand

Idag har han hunnit fylla 68 år, men intresset för politik väcktes redan under ungdomen. – Egentligen var det min…