Lokal mäklare vill ge fler barn trygga hem

Allmänt

Ofta förknippas processen att byta boende med glädje, hopp och framtidstro. Men långt ifrån alla i Sverige och övriga världen har förmånen att ha en plats som de kan kalla ett hem. 

– Fastighetsbyrån bidrar med 100 kronor, för varje bostad vi får möjlighet att förmedla, till organisationer som arbetar för att fler ska få ett tryggt hem att gå till, berättar Patrik Andersson som är franchisetagare till Fastighetsbyrån i Ale.

2019 innebar drygt 45 000 bostadsaffärer och 4,47 miljoner kronor som gick till att förbättra situationen för utsatta barn och vuxna. Fastighetsbyråns kunder får välja organisation och 1,51 miljoner kronor gick till BRIS, 1,56 miljoner till SOS Barnbyar och 1,4 miljoner till Sveriges Stadsmissioner. Siffrorna för 2020 är inte klara men förväntningarna är höga på att de blir ännu bättre.

Idag lever över 200 miljoner barn i världen under extremt utsatta förhållanden på grund av att de helt saknar, eller riskerar att förlora, den grundläggande omsorgen av en förälder. Pandemin har förvärrat situationen ytterligare. Att ha en dörr att stänga om sig, och en plats att kalla hemma är något som är en självklarhet för många, men som miljontals barn runt om i världen inte har. Och alla som har tak över huvudet känner inte en trygghet. Våld i hemmet gör att vissa tycker att den egna bostaden är den värsta platsen i deras liv.

– Julen kan vara en extra svår period för de som är utsatta, så under december gör vi särskilda insamlingar till SOS Barnbyar, Bris och Sveriges Stadsmissioner, säger Patrik.

Pepparkakshem i samarbete med SOS Barnbyar

– Vi har haft en auktion på ett pepparkakshem via sociala medier och den som budade högst vann ett litet välgörande, dekorativt och ätbart hus. Köpesumman har gått direkt till SOS Barnbyar som riktar sig till föräldralösa, övergivna och på andra sätt utsatta barn över hela världen. Fastighetsbyrån har dessutom adderat motsvarande summa. 

Julklappar till utsatta barn

För många handlar julen om gemenskap, förväntan och glädje. Men för andra är det en extra svår tid - för de som saknar tak över huvudet, inte har någonstans att samla familjen eller inte har råd med julklappar till barnen. 

– Vi stödjer löpande Sveriges Stadsmissioner och deras arbete för människor som lever i utsatthet och utanförskap. Inför jul ville vi göra en extra insats genom att samla in julklappar till dessa familjer och barn. Lokala Stadsmissionen ger klapparna vidare till de som behöver dem mest. Tack till alla som bidragit till att sprida julglädje!

Att göra skillnad

Fastighetsbyrån är stolt över möjligheten att sprida både sitt samhällsengagemang och samtidigt bidra till att utsatta barn i Sverige och runt om i världen får ett tryggare hem,

– En bostadsaffär är den största affären de flesta gör i hela sitt liv och jag har alltid tyckt att det är det bästa med detta jobb, att faktiskt få göra skillnad i folks liv. Det känns extra roligt att då vara en del i en kedja som avsätter en del av varje bostadsaffär till välgörande ändamål. På det sättet bidrar Fastighetsbyrån Ale och gör skillnad för familjer och barn i både Ale kommun, Sverige och runt om i världen, avslutar Helena Bergström, marknadsföringsansvarig på Fastighetsbyrån Ale.

God jul önskar Fastighetsbyrån Ale

https://www.alekuriren.se/wp-content/uploads/2020/11/skarmavbild-2020-11-26-kl-140702.png

Det blir allt vanligare att ansöka om lån utan UC

Allmänt Att låna pengar är något som hör till vardagen för de flesta. I vårt samhälle har majoriteten av befolkningen lån av något slag, som då antingen fortfarande är i bruk eller som de har betalat av. Något som däremot försvårar det här med lån är att det ofta krävs en hel del intyg, papper och dokument för att ett lån ska beviljas. Många gånger ska den som ansöker om lån också genomgå en kreditupplysning, vilket i sin tur kan vara avgörande för lånets storlek. I och med dagens utbud av olika låneinstitut blir det dock allt vanligare med lite enklare lån. Det exempelvis lån utan UC, snabblån och liknande. Olika alternativ till lån Som vi var inne på så blir det allt vanligare att såväl låneinstitut som andra alternativ erbjuder lån med enklare villkor. Det kan röra sig om allt från snabblån och sms-lån till lån utan UC och avsaknad om kreditupplysning hos ansökaren. Att man idag kan få tillgång till lån på lite enklare sätt kommer såklart både med fördelar och nackdelar. Något som däremot är positivt är att dessa snabblån, så som lån utan UC, ofta kräver att du på något sätt ska bekräfta din identitet. Då exempelvis via Bank-ID eller med legitimation. Så trots att de enklare metoderna för lån innebär snabba processer finns det en viss säkerhet i det.     Lån utan UC Just lån utan UC är ett alternativ som allt fler låneinstitut väljer att erbjuda sina kunder, inte minst de nystartade eller lite mindre instituten som vill locka till sig nya kunder. Och även bland de som vill ansöka om att ta ett lån blir lån utan UC ett allt mer populärt alternativ. Att låna utan UC innebär helt enkelt att man har möjligheten att ta ett lån utan att långivaren använder sig av Upplysningscentralen för att göra en kreditupplysning. För dig som fått många kreditupplysningar, som kanske har det lite struligt med ekonomin eller som inte har en stabil inkomst kan UC innebära nederlag för din låneansökan. Om du däremot slipper lånevillkor där kreditupplysning ingår kan det vara lättare att bli beviljad. Dessa lån kan även bli beviljade om du har betalningsanmärkningar, eller för dig som har många förfrågningar om kredit. Lånen är dock inte lika stora som ”vanliga” lån, men det kan i alla fall vara något. Hur gör jag för att låna utan UC? Vill du ansöka om ett lån utan UC? Då finns det en hel del olika alternativ för dig att välja mellan. Ett alternativ är att ta del av tjänsten lån utan UC - lånutanuc.com. Detta är en kostnadsfri tjänst där alla som vill kan jämföra olika lån och långivare som inte använder sig av UC vid låneansökningar. Via Lån utan UC kan du ta del av alla olika lån och långivare som kan vara passande alternativ för dig som vill ansöka om lån utan att behöva genomgå en kreditupplysning via UC. Samtliga långivare som listas på tjänsten använder sig istället av någon slags personlig verifiering, så som Bank-ID eller legitimation. På så sätt är det ändå ett relativt säkert sätt att få tillgång till lite extra pengar vid behov. Dock bör du komma ihåg att lån utan UC kan innebära högre avgifter och räntor, samt att avbetalningen är på en kort period. Så länge du kollar upp vad som gäller och ser till att du kan betala i tid kan lån utan UC underlätta för dig som vill undvika kreditupplysning.

Bäst bettingsidor

Allmänt Ha kul med sport online  Att betta på sport är något som har blivit allt mer populärt idag, och det finns många spelbolag för svenska spelare att välja mellan. Vad är då bäst bettingsidor, och hur vet du vilket spelbolag du borde välja för betting?  Sanningen är att det finns idag många stora spelbolag som du kan välja mellan beroende på ditt intresse. Om det är fotboll som du älskar vill du välja ett spelbolag som erbjuder alla stora fotbollsmatcher, och alla turneringar. Idag finns det många bra spelbolag så det är inte alltid enkelt att välja rätt, men saker att tänka på innan du väljer ett casino är:
  • Erbjuder de den sport som du är ute efter?
  • Måste du betala skatt på dina vinster?
  • Vad har spelbolaget för rykte?
  • Kan du spela på Live Sport?
  • Finns det en välkomstbonus?
  • Vad för Odds erbjuder spelbolaget?
  • Är det enkelt att skapa ett konto?
När det kommer till odds är det alltid bäst att jämföra mellan olika spelbolag, eftersom olika spelbolag erbjuder dig olika odds. Det är därför värt att skapa ett konto hos olika betting sidor så du kan växla mellan olika spelbolag att spela hos.  Vilken sport borde du satsa på? Den populäraste sporten i Sverige är idag fotboll, och det är även den sport som är mest populär för betting. Däremot finns det idag hundratals sporter som du kan satsa på, men inte enbart sporter utan även politik och andra tävlingar som melodifestivalen. Oavsett vad ditt intresse du har finns det många bra bettingsidor som du kan vända dig till.  Älskar du till exempel bandy är ett tips att du läser på ordentligt om bandy för att lära dig mer om sporten, och på det sättet kan du lära dig mer om sporten så att du kan göra rätt satsning. Att känna till en sport ordentligt är alltid viktigt, och det hjälper även att vara medveten om det lag eller person som du vill satsa på. Olika sätt att satsa på sport  När det kommer till att satsa på sport finns det olika sätt du kan göra detta på olika streamingtjänster. De flesta spelbolag erbjuder dig idag chansen att streama matchen på deras hemsida, och du kan då både streama ufc, fotboll, handboll, tennis och andra sporter så du kan kolla på sporterna live så du slipper att hitta en TV för att kolla matchen. Något som många spelbolag också erbjuder är chansen för Live Betting, vilket innebär att du gör betting när matchen pågår. Detta är något som är populärt bland spelare och även något som gör sport allt mer spännande. Oddsen ändras konstant för Live Betting och det finns mycket du kan satsa på. Allt från vem som gör nästa mål till vem som får nästa utvisning i matchen. Live betting gör utan tvekan betting mer spännande.  Bettingsidor med välkomstbonusar  En välkomstbonus är något som ett spelbolag erbjuder deras spelare en bonus för deras första insättning. Många casinon har ett krav på en minsta insättning för att du ska kunna acceptera bonusen. Det finns ofta ett val mellan en sportbonus eller en casino bonus för ett casino som erbjuder både betting och casinospel.  Tänk på att en betting bonus för det mesta kommer med omsättningskrav som du måste uppfylla. Ett omsättningskrav är det antal gånger som du måste uppfylla bonusen innan du kan ta ut pengarna från ditt spelkonto. Många gånger finns det också ett visst antal dagar du har på dig för att uppfylla omsättningskravet. Innan du accepterar en bonus är det viktigt att du läser igenom omsättningskraven noga för att veta att det är rätt bonus för dig.

Upptäckt fördelarna med att skaffa en ölkran till hemmet

Allmänt

Upptäckt fördelarna med att skaffa en ölkran till hemmet

Många personer har byggt sin egen bar i sitt eget hem. Det är något lyxigt att kunna gå till sin egen bar och hälla upp en kall öl, precis som det är med att streama filmer från sin hemmabio. Tänk dig att öppna upp en liten champagneflaska eller blanda ett par drinkar. Det krävs egentligen inte särskilt mycket för att kunna åtstadkomma en egen hemmabar. Det du behöver är främst en arbetsyta, förvaringsskåp för din alkohol samt kyl för öl, cider och andra kalla drycker. Och såklart, en ölkran och öl på fat. En ölkran kostar inte särskilt mycket, du kan hitta bra varianter för under femhundringen. Kranen kopplas ihop till ditt ölfat, vad priset för faten är varierar mycket beroende på vilken ölsort du vill ha. Det finns ölkranar med inbyggd CO2-tapp, ölen kolsyras då per automatik. Ett tips är att investera i ett särskilt kylskåp där du förvarar ditt ölfat, Öltapp.se erbjuder varianter från drygt 4 000 kronor. Öltapp.se är en bra sida att kolla in, här finns inte bara öltappar utan även alla reservdelar och extradelar du kan tänkas behöva, som tryckreducerare, tätningspluggar, ölslangar och mycket mer.

Hur kan man spara pengar på att skaffa en ölkran hemma?

Visste du att 500 ml Carlsberg kostar 16,20 kronor hos Systembolaget? Om du skulle vilja köpa 30 liter öl kommer slutnotan hamnade på 972 kronor. Om du istället hade valt att köpa hem en egen ölkran och dessutom ett fat öl, skulle du kunna komma undan betydligt billigare än så. Du har möjlighet att köpa öl på fat via Systembolaget. Vissa ölsorter är så billiga att de endast kostar 259 kronor för 30 liter. Betydligt billigare än att köpa styckvis med öl alltså. Dessutom är det förstås betydligt mycket roligare att kunna gå till sin egen hemmabar, dra i ölkranen och hälla upp en skummande iskall öl. Eller till den stora festen?

Det är skillnad på öl och ölfat

Det är inte riktigt samma smak att knäcka en ölburk med Guinness och att servera Guinness helt fräsch från ett ölfat. Smaken är betydligt renare och bättre i ölfatsvarianten. Med egna ölfat hemma kan du servera ännu godare öl, bland annat eftersom du kan justera koldioxidhalten och därmed bestämma exakt hur skumkronan ska se ut. För att installera en öltapp hemma behöver du följa varje tillverkares instruktioner. Beroende på om du ska bygga ihop systemet själv eller om du köper ett färdigt system, kan svårighetsgraden variera. För dig som ska installera öltappen själv behöver du i regel:
  •       Ett tillräckligt stort kylskåp där ölfatet kan stå samt CO2-kapseln
  •       Monteringssats
  •       Wrench
  •       Elektrisk skruvdragare
  •       Ölfat
  •       CO2-kapsel
  •       Öltapp
Om du inte vill borra hål i kylskåpet och reglera gastrycket, finns det enklare alternativ. Flera aktörer tillverkar och säljer kompletta dryckesfat-kylskåp med öltapp och allt installerat. Med bara ett par smidiga handgrepp kan du enkelt börja tappa upp öl hemma. Det bästa av allt är att du kan hitta kylskåp för ölfat som är mobila. Hålls festen utomhus? Ja, då är det bara att rulla ut kylen med förlängningssladd och sedan rulla in den igen när solen gått ner. 

Bra att veta om ölfat hemma

Kom ihåg att öl är en färskvara och inte kan förvaras hur länge som helst. Att köpa ett ölfat på 30 liter som endast du kommer dricka, är alltså inte så smart. Det finns dock ölfat i alla möjliga storlekar, bland annat mindre fat på endast fem liter. Det kan vara bra att börja med ett mindre fat och jobba sig uppåt. Det är enkelt att byta ut ölfatet när det är slut. Öltapp och ölfat hemma är ett måste för alla ölentusiaster och för dig som ska hålla i stora fester.
https://www.alekuriren.se/wp-content/uploads/2020/07/skacc88rmavbild-2020-07-26-kl-20-07-52.png

Så kan en Minifinder GPS Tracker hålla dig och familjen säker!

Exkludera från startsidan

En Minifinder GPS Tracker håller både barn och vuxna trygga. Känner av om personen är i fara med hjälp av bl.a. pulskontroll och fall-sensorer och larmar direkt vid fara!

Kaptenshuset redo för ny besättning

Allmänt

Historierna är många  och själen påtaglig i det anrika kaptenshuset i Lödöse. Nu är det till salu och det är dags för en ny besättning att kliva ombord.

– Det är en helt unik bostad i ett naturskönt läge samtidigt som pendeltågstationen är inom synhåll, säger mäklare Michael Hintze.

Många har från gamla E45 noterat det vackert röda och ombonade huset i södra Lödöse. För ortsborna går trevåningsvillan under namnet Kaptenshuset. Den nedre delen byggdes redan 1880, men lagom till att sjökapten Carl Rickard Teofil Andersson flyttade in 1918 hade huset fått två våningar till.

– Det finns detaljer kvar från kaptenens tid i huset. Inte minst ett skrivbord och ett antal sjökort. Idag är det en modern bostad med bergvärme, fiber och renoverade badrum. Däremot är allt gjort i en tidsenlig design. Att huset har en lång historia har man lyckats bevara genom kloka material- och interiörval, säger Michael HIntze.

Kaptenshuset i Lödöse bjuder på en härlig upplevelse från trädgården och entrén till de mysiga sovrummen med alla tänkbara vinklar på våning tre. På vägen upp passerar man vardagsrummet och den härliga balkongen varifrån man kan bevittna solnedgången i Göta älv.

– Det är en förmån att få förmedla den här bostaden. Huset ligger redan ute på hemsidan som ”kommande försäljning”. Med anledning av det stora intresset bokar vi förhandsvisningar och är budet rätt slutför vi affären, säger Michael Hintze.

Förutom husets egen  charm och unika stil är läget närmast optimalt.

– Du bor i lugnets gröna vrå samtidigt som du har pendelstationen några minuter bort. Det innebär 15 minuter till Trollhättan och 30 minuter till Göteborg. Vidare är skola och förskola på gångavstånd, berättar Evelina Martinsson.

Historierna är många och en av dem är att sjökaptenen som fått huset uppkallat efter sig tutade varje gång han passerade Lödöse på Göta älv. Återstår att se vem som blir nästa besättning att inta kaptenshuset?

Läs mer

Full rulle på bostadsmarknaden i april – trots Corona

Allmänt
Under april månad slog Fastighetsbyrån Ale rekord, trots den rådande pandemin. Patrik Andersson franchisetagare på Fastighetsbyrån Ale berättar att han är stolt över kollegorna som tillsammans har arbetat och antagit utmaningen att anpassa sig efter marknaden och levererat ett rekordresultat.
I april sjönk antalet försäljningar på riksnivå av bostadsrätter med 9 % jämfört med förra året medan villaförsäljningar ökade med 13,2 %. Antal sålda fritidshus ökade med hela 46 %. – Intresset för fritidshus i Sverige sticker ut vilket kan vara en effekt av reserestriktionerna säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån. Hur har ni gjort för att nå ett rekordresultat under Coronakrisen? – När man möts av stora utmaningar är det viktigare än någonsin att arbeta tillsammans och hjälpas åt. Vi på Fastighetsbyrån har arbetat sammansvetsat och bollat idéer med varandra på hur vi ska fortsätta kunna ge våra kunder den bästa servicen på ett nytt sätt. Det resulterade i att vi snabbt hittade bra digitala lösningar och erbjuder idag alla våra kunder digitala möten samt digitala visningar via facetime, skype och sociala medier.
– Framförallt handlar det om att vi arbetar med lång- siktiga relationer med våra kunder. Vi är väldigt glada och stolta över att ha nöjda kunder som rekommenderar oss till sina nära och kära vilket har gjort att vi växt naturligt. Dessutom söker vi just nu bostadsrättsmäklare till både vårt kontor i Nordöstra Göteborg och i Kungälv berättar Patrik. Sälj först - köp sen Vidare berättar Patrik att det många inte vet är att en stor del av våra bostäder säljs utan annonsering via vårt spekulantregister. I dagsläget säljer vi mer och mer bostäder genom att enbart annonsera på sociala medier som snart på gång. Det är också viktigt att ha koll på sin ekonomi när man ger sig ut på bo- stadsmarknaden.
Har man en tightare ekonomi rekommenderas det att man säljer först och köper sedan. Det är fördelaktigt att sälja med ett långt tillträdesdatum så att man har god tid på sig att hitta sitt nya boende. För att kunna genomföra sälj- och köpprocessen parallellt behöver man förbereda sin egen försäljning i tid. Letar man ny bostad är mitt tips att ta kontakt med den lokala mäklaren för att påbörja sitt sökande.
– Under april hjälpte vi fler människor att byta bostad jämfört med samma tids- period 2019 och 2018. 2020 har en ökning med 44 % jämfört med april 2019 och en ökning på 209 % jämfört med april 2018. Ser man till Fastighetsbyrån på riksnivå förmedlade företaget under april 3671 bostäder till ett försäljningsvärde på 8,4 miljarder kronor, vilket är 0,6 % fler än april 2019 och 10,4 % fler antal försäljningar jämfört med april 2018. Coronakrisen har alltså inte lett till färre försäljningar på bostads- marknaden i varken Ale kommun eller på riksnivå berättar Patrik Andersson.

Mäklarpanelen: Högtryck på bostadsmarknaden i januari

Allmänt

Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar att det just nu är högtryck på bostadsmarknaden och att säljarna stärker sitt övertag.

Efterfrågan ökar jämfört med december i samtliga segment och det är nu säljarnas marknad i hela landet. Siffrorna visar samma trend när det gäller nyproduktion, även om köparna fortfarande har ett övertag när det gäller nybyggda bostäder.

I Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, har 445 av företagets mäklare runt om i landet svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden. På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu?” blev snittet 5,59 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 5,08 när samma fråga ställdes i december och 4,19 i januari 2019. Fördelen för säljarna på bostadsmarknaden ökar alltså relativt påtagligt. Den långsiktiga trenden håller i sig och siffran har inte varit så hög sedan augusti 2018.

Stark efterfrågan

Det är ett tydligt högtryck på bostadsmarknaden med en stark efterfrågan just nu. Tempot har ökat i början av året och vi förmedlar drygt tio procent fler bostäder jämfört med januari förra året. Konsumenterna verkar ha en positiv syn på marknaden med den låga räntan som främsta påverkansfaktor, säger Anton Södersten, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Ale.

Störst fördel för säljarna ser man fortfarande i Malmö (7) och de andra storstäderna Stockholm (5.6) och Göteborg (5.94). Dock ökar efterfrågan i alla segment jämfört med december och det är en fördel för säljarna i hela landet.

Samma trend

Vi ser samma trend i Ale kommun där bostadsrätterna visar en prisutveckling på 2,1 % och fastigheter (villa, radhus, kedjehus) visar en prisutveckling på 1,9 % de senaste 12 månaderna, enligt Svensk Mäklarstatistik. Den ökade efterfrågan som vi ser just nu på bostäder kommer att avspegla sig i prisstatistiken om ett par månader, säger Patrik Andersson, franchisetagare på Fastighetsbyrån Ale.

Även när det gäller nyproduktion fortsätter trenden med ökad efterfrågan. På frågan ”För vilka är nyproduktionsmarknaden mest fördelaktig just nu?” blev snittet 4,35 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna) vilket kan jämföras med 4,05 i december och 3,15 i april 2019 (då frågan ställdes första gången). Köparna har alltså fortfarande en fördel, men säljarna förstärker sin ställning successivt.

Efterfrågan på nyproduktion ökar, försäljningarna går snabbare och vi kan se flera faktorer som påverkar. Bland annat har utbudet sjunkit och priserna har marknadsanpassats. Vi har under 2019 sålt slut på sista etappen i Green Village. Vi ser gärna att fler nyproduktionsprojekt kommer igång i Ale då vi har många kunder som vill ha den typen av bostad, säger Patrik Andersson.

Resultat från Mäklarpanelen januari 2018-2020:

 

För vilka är nyproduktionsmarknaden mest fördelaktig just nu”, skala 0 (köparna) till 10 (säljarna)?

    Om mäklarpanelen

Mäklarpanelen är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till Fastighetsbyråns ca 1100 mäklare runt om i landet. Den senaste enkäten genomfördes 28 januari till 3 februari 2020 och totalt svarade 445 personer. Svaren bryts ner på segmenten Stor-Stockholm, Stor-Göteborg, Stor-Malmö, Större ort, Mellanstor ort och Liten ort.

Arvode – en investering inte en kostnad

Bostadsmarknaden är fortsatt stabil i Ale och Fastighetsbyrån Ale ser positivt på framtiden. Det finns stora förutsättningar att göra bra affärer, men det kräver erfarenhet och kunskap för att nå ett så högt slutpris som möjligt.
Allmänt Fastighetsbyrån grundades år 1966 och sedan dess har mycket förändrats inom mäklarbranschen. Något som däremot inte förändrats är tabun kring frågan om vad fastighetsmäklare tar i arvode. Anton Södersten, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Ale besvarar de vanligaste frågorna. Varför är det svårt att svara på vad en mäklare tar i arvode utan att ha besökt bostaden? – För att kunna avgöra vad ett arvode blir behöver vi göra ett besök i bostaden. Detta för att avgöra vad bostaden är värd, tjänstens omfattning och önskemål om hur försäljningen ska gå till. Att sätta ett arvode handlar om att utgå från den unika bostadens förutsättningar och vilka tjänster som krävs för att nå bäst resultat. Vad baseras ett arvode på? – Arvodet baseras på den tid som mäklaren tror att hen kommer att behöva för att förmedla bostaden till det pris eller till den köparen som säljaren är nöjd med. Arvodet baseras också på vilka tjänster som ingår i arvodet. Vi anser att arvodet är en investering och inte en kostnad. Eftersom du som säljare anlitar en expert för att skapa de bästa förutsättningarna för en lyckad försäljning. När skall arvodet betalas? – I Sverige är det säljaren som anlitar och betalar mäklaren och betalningen sker efter att ett bindande kontrakt är skrivet. Det vanligaste är att köparen betalar in handpenning inom en vecka efter att kontrakt är skrivet till mäklarens klientmedelskonto. Ur handpenningen regleras sedan arvodet och resterande del betalas ut till säljaren. Detta innebär att säljaren aldrig behöver ligga ute med några kostnader. Om bostaden av någon anledning inte blir såld, tar vi inget betalt om inget annat har avtalats. Vilka olika arvodesmodeller finns det? – I och med att modellen för arvodet är en överenskommelse mellan mäklare och säljare, finns det också flertalet olika kombinationer. Anledningen till att vi på Fastighetsbyrån väljer att erbjuda olika modeller, är för att hitta den modell som känns rätt för säljaren.s Fastighetsbyrån arbetar framförallt med tre olika modeller; en fast procentsats, ett fast arvode eller dessa två i kombination, vilket oftast kallas för stege. Den fasta procentsatsen innebär att man sätter en procentsats utifrån utgångspriset. Det gör att arvodet kan skilja något beroende på slutpriset. Ett fast arvode är en fast summa i kronor som är densamma oavsett vad slutpriset blir. Modellen som kallas för ’Stege’ innebär en procentsats eller en fast summa till en viss nivå och en viss procentsats över den överenskomna nivån. Vanligast är en lägre procentsats upp till den överenskomna nivån och en högre procentsats över den överenskomna nivån. För säljaren är arvodet avdragsgillt i samband med att man deklarerar sin försäljning, vilket innebär att arvodet i slutändan blir 22% lägre. Kommer mäklararvodet att förändras i framtiden? – Fastighetsbyrån ser en framtid där frågan om arvodet kommer att bli mer transparant. I Norge ser exempelvis modellen för arvode helt annorlunda ut än vad den gör i Sverige. I Norge har man separerat arvodet för fastighetsmäklarens fasta kostnader och fastighetsmäklarens insats, vilket gör det enklare för kunden att jämföra både företag och fastighetsmäklare. I framtiden så ser vi ett upplägg där Sverige tar efter Norges modell. Detta tror vi eftersom det bidrar till en transparens inom branschen som dagens bostadssäljare efterfrågar.