Exkludera från startsidan

Bästa bettingsidorna svensk spellicens

Allmänt Det infördes en ny spellag i Sverige under 2018 som innebär att samtliga företag som vill syssla med bettingspel i Sverige måste erhålla svensk spellicens. Eftersom svenska staten haft monopol på spel i Sverige har utländska aktörer inte kunnat erbjuda online casino och liknande. Man behöver alltså ha en svensk spellicens. Men vad innebär den svenska spellicensen och hur får spelbolag en sådan? Här är kraven för att få en svensk spellicens:

Samtliga användare som vill spela hos spelbolaget måste registrera sig samt verifiera sig med sin e-legitimation.
Spelbolaget får endast erbjuda en bonus per person (och IP-adress) och denna får endast vara i form av en välkomstbonus.
Spelbolaget får inte lämna ut krediter för spelinsatser.
Samtliga spelsidor som ett spelbolag har måste samtliga vara kopplad mot självavstängningsregistret Spelpaus.se, det måste dessutom vara möjligt för spelare att kunna blockera sig från spel bara genom ett enkelt knapptryck.
All marknadsföring måste vara måttfull och man får inte som spelbolag dra igång stora reklamkampanjer för att locka nya spelare.
Alla spelbolag måste betala 18 % skatt på nettovinsten.
Spelbolag måste underlätta för sina användare att ha koll på sitt spel genom att införa olika gränser, exempelvis insättningsgränser. Därtill ska det finnas en enkel översikt där spelaren kan se hur mycket hen omsatt, vunnit och förlorat.
Det är obligatoriskt för spelare att sätta en maxgräns för hur mycket pengar de kan spela för.

Om ett spelbolag saknar svensk spellicens får de inte heller marknadsföra sig på den svenska marknaden. Så fungerar Spelpaus.se Spelpaus.se är en sida dit samtliga svenska spelbolag måste ansluta sig till. De har en särskild databas där samtliga av de svenska spelbolag med svensk spellicens är uppkopplade. När användare spelar hos olika svenska casinon kan de välja att stänga av eller pausa sitt spel, antingen i 1, 3, 6 eller 12 månader. Har man väl satt en paus går det inte att avbryta pausen. Detta är anledningen till varför spelbolag med licens måste vara uppkopplade till samma databas. När en spelare sedan markerat att de vill ta en spelpaus hos ett spelbolag och sedan försöker börja spela hos ett annat licenserat spelbolag i Sverige, kommer det inte fungera på grund av Spelpaus.se. Om du ska spela hos spelbolag utan licens Om du vill spela casinospel och betting hos andra aktörer som kanske saknar svensk licens, är det möjligt. Det är nämligen inte du som spelare som gör något fel, utan endast spelbolag som marknadsför sig mot svenska spelare och som saknar licens. De mest populära spelbolagen just nu som saknar svensk spellicens är bland annat:

22bet
Betmaster
Rant Casino
Tsars

Du kan enkelt se om ett spelbolag har svensk licens, detta ska nämligen stå tydligt på sidan. Ofta hittar du informationen längst ner på sidan eller under de allmänna villkoren. Vi rekommenderar dock inte att spela på ett casino utan Svensk licens. För dig som vill hitta de bästa bettingsidorna så finns många bra recensioner på Bästabettingsidorna.se, både för utländska casinon och casinon med svensk licens. Betmaster är omåttligt populär för sin stora sportsbook. Men även Melbet, Cbet och 22bet är stora favoriter. Melbet – en av de nya aktörerna på den svenska marknaden Melbet startade redan 2012 men är helt ny i Sverige. Sidan har ett trevligt och enkelt uttryck som är lätt att manövrera. All text är översatt till svenska, vilket är en fördel och du har även möjlighet att registrera dig smidigt via facebook eller e-post. Även om Melbet har otroligt mycket information på själva sidan, känns layouten ändå tydlig. För dig som älskar betting på fotboll är Melbet förmodligen ditt bästa val.

Cbet – mycket av allt Cbet, till skillnad från Melbet, är helt och hållet på engelska. Kanske för att undvika att få Spelinspektionens ögon riktade mot sig. Även om sidan är något otydligt (aningen rörig) finns det ett enormt urval av sporter att betta på.

22bet – komplett bettingsida 22bet, precis som Cbet och Melbet, saknar alla svensk spellicens. Men om du vill spela hos utländska företag är 22bet garanterat den mest kompletta bettingsajten av alla. Det är otroligt enkelt att skapa ett konto och komma igång att spela. Sett till oddsen är 22bet en av de bästa sajterna globalt för spel.

Så kan en Minifinder GPS Tracker hålla dig och familjen säker!

Exkludera från startsidan

En Minifinder GPS Tracker håller både barn och vuxna trygga. Känner av om personen är i fara med hjälp av bl.a. pulskontroll och fall-sensorer och larmar direkt vid fara!

Kaptenshuset redo för ny besättning

Allmänt

Historierna är många och själen påtaglig i det anrika kaptenshuset i Lödöse. Nu är det till salu och det är dags för en ny besättning att kliva ombord.

– Det är en helt unik bostad i ett naturskönt läge samtidigt som pendeltågstationen är inom synhåll, säger mäklare Michael Hintze.

Många har från gamla E45 noterat det vackert röda och ombonade huset i södra Lödöse. För ortsborna går trevåningsvillan under namnet Kaptenshuset. Den nedre delen byggdes redan 1880, men lagom till att sjökapten Carl Rickard Teofil Andersson flyttade in 1918 hade huset fått två våningar till.

– Det finns detaljer kvar från kaptenens tid i huset. Inte minst ett skrivbord och ett antal sjökort. Idag är det en modern bostad med bergvärme, fiber och renoverade badrum. Däremot är allt gjort i en tidsenlig design. Att huset har en lång historia har man lyckats bevara genom kloka material- och interiörval, säger Michael HIntze.

Kaptenshuset i Lödöse bjuder på en härlig upplevelse från trädgården och entrén till de mysiga sovrummen med alla tänkbara vinklar på våning tre. På vägen upp passerar man vardagsrummet och den härliga balkongen varifrån man kan bevittna solnedgången i Göta älv.

– Det är en förmån att få förmedla den här bostaden. Huset ligger redan ute på hemsidan som ”kommande försäljning”. Med anledning av det stora intresset bokar vi förhandsvisningar och är budet rätt slutför vi affären, säger Michael Hintze.

Förutom husets egen charm och unika stil är läget närmast optimalt.

– Du bor i lugnets gröna vrå samtidigt som du har pendelstationen några minuter bort. Det innebär 15 minuter till Trollhättan och 30 minuter till Göteborg. Vidare är skola och förskola på gångavstånd, berättar Evelina Martinsson.

Historierna är många och en av dem är att sjökaptenen som fått huset uppkallat efter sig tutade varje gång han passerade Lödöse på Göta älv. Återstår att se vem som blir nästa besättning att inta kaptenshuset?

Läs mer

Regeringens förslag gällande svenska spelmarknaden

Allmänt Just nu håller regeringen på att överlägga om förslaget gällande fler restriktioner i spel ska gå igenom. Anledningen till detta är ett ökat spelande under året - läs här!

Full rulle på bostadsmarknaden i april – trots Corona

Allmänt

Under april månad slog Fastighetsbyrån Ale rekord, trots den rådande pandemin. Patrik Andersson franchisetagare på Fastighetsbyrån Ale berättar att han är stolt över kollegorna som tillsammans har arbetat och antagit utmaningen att anpassa sig efter marknaden och levererat ett rekordresultat.

I april sjönk antalet försäljningar på riksnivå av bostadsrätter med 9 % jämfört med förra året medan villaförsäljningar ökade med 13,2 %. Antal sålda fritidshus ökade med hela 46 %. – Intresset för fritidshus i Sverige sticker ut vilket kan vara en effekt av reserestriktionerna säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån. Hur har ni gjort för att nå ett rekordresultat under Coronakrisen? – När man möts av stora utmaningar är det viktigare än någonsin att arbeta tillsammans och hjälpas åt. Vi på Fastighetsbyrån har arbetat sammansvetsat och bollat idéer med varandra på hur vi ska fortsätta kunna ge våra kunder den bästa servicen på ett nytt sätt. Det resulterade i att vi snabbt hittade bra digitala lösningar och erbjuder idag alla våra kunder digitala möten samt digitala visningar via facetime, skype och sociala medier.

– Framförallt handlar det om att vi arbetar med lång- siktiga relationer med våra kunder. Vi är väldigt glada och stolta över att ha nöjda kunder som rekommenderar oss till sina nära och kära vilket har gjort att vi växt naturligt. Dessutom söker vi just nu bostadsrättsmäklare till både vårt kontor i Nordöstra Göteborg och i Kungälv berättar Patrik. Sälj först - köp sen Vidare berättar Patrik att det många inte vet är att en stor del av våra bostäder säljs utan annonsering via vårt spekulantregister. I dagsläget säljer vi mer och mer bostäder genom att enbart annonsera på sociala medier som snart på gång. Det är också viktigt att ha koll på sin ekonomi när man ger sig ut på bo- stadsmarknaden.

Har man en tightare ekonomi rekommenderas det att man säljer först och köper sedan. Det är fördelaktigt att sälja med ett långt tillträdesdatum så att man har god tid på sig att hitta sitt nya boende. För att kunna genomföra sälj- och köpprocessen parallellt behöver man förbereda sin egen försäljning i tid. Letar man ny bostad är mitt tips att ta kontakt med den lokala mäklaren för att påbörja sitt sökande.

– Under april hjälpte vi fler människor att byta bostad jämfört med samma tids- period 2019 och 2018. 2020 har en ökning med 44 % jämfört med april 2019 och en ökning på 209 % jämfört med april 2018. Ser man till Fastighetsbyrån på riksnivå förmedlade företaget under april 3671 bostäder till ett försäljningsvärde på 8,4 miljarder kronor, vilket är 0,6 % fler än april 2019 och 10,4 % fler antal försäljningar jämfört med april 2018. Coronakrisen har alltså inte lett till färre försäljningar på bostads- marknaden i varken Ale kommun eller på riksnivå berättar Patrik Andersson.

Mäklarpanelen: Högtryck på bostadsmarknaden i januari

Allmänt

Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar att det just nu är högtryck på bostadsmarknaden och att säljarna stärker sitt övertag.

Efterfrågan ökar jämfört med december i samtliga segment och det är nu säljarnas marknad i hela landet. Siffrorna visar samma trend när det gäller nyproduktion, även om köparna fortfarande har ett övertag när det gäller nybyggda bostäder.

I Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, har 445 av företagets mäklare runt om i landet svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden. På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu?” blev snittet 5,59 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 5,08 när samma fråga ställdes i december och 4,19 i januari 2019. Fördelen för säljarna på bostadsmarknaden ökar alltså relativt påtagligt. Den långsiktiga trenden håller i sig och siffran har inte varit så hög sedan augusti 2018.

Stark efterfrågan

– Det är ett tydligt högtryck på bostadsmarknaden med en stark efterfrågan just nu. Tempot har ökat i början av året och vi förmedlar drygt tio procent fler bostäder jämfört med januari förra året. Konsumenterna verkar ha en positiv syn på marknaden med den låga räntan som främsta påverkansfaktor, säger Anton Södersten, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Ale.

Störst fördel för säljarna ser man fortfarande i Malmö (7) och de andra storstäderna Stockholm (5.6) och Göteborg (5.94). Dock ökar efterfrågan i alla segment jämfört med december och det är en fördel för säljarna i hela landet.

Samma trend

– Vi ser samma trend i Ale kommun där bostadsrätterna visar en prisutveckling på 2,1 % och fastigheter (villa, radhus, kedjehus) visar en prisutveckling på 1,9 % de senaste 12 månaderna, enligt Svensk Mäklarstatistik. Den ökade efterfrågan som vi ser just nu på bostäder kommer att avspegla sig i prisstatistiken om ett par månader, säger Patrik Andersson, franchisetagare på Fastighetsbyrån Ale.

Även när det gäller nyproduktion fortsätter trenden med ökad efterfrågan. På frågan ”För vilka är nyproduktionsmarknaden mest fördelaktig just nu?” blev snittet 4,35 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna) vilket kan jämföras med 4,05 i december och 3,15 i april 2019 (då frågan ställdes första gången). Köparna har alltså fortfarande en fördel, men säljarna förstärker sin ställning successivt.

– Efterfrågan på nyproduktion ökar, försäljningarna går snabbare och vi kan se flera faktorer som påverkar. Bland annat har utbudet sjunkit och priserna har marknadsanpassats. Vi har under 2019 sålt slut på sista etappen i Green Village. Vi ser gärna att fler nyproduktionsprojekt kommer igång i Ale då vi har många kunder som vill ha den typen av bostad, säger Patrik Andersson.

Resultat från Mäklarpanelen januari 2018-2020:

För vilka är nyproduktionsmarknaden mest fördelaktig just nu”, skala 0 (köparna) till 10 (säljarna)?

Om mäklarpanelen

Mäklarpanelen är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till Fastighetsbyråns ca 1100 mäklare runt om i landet. Den senaste enkäten genomfördes 28 januari till 3 februari 2020 och totalt svarade 445 personer. Svaren bryts ner på segmenten Stor-Stockholm, Stor-Göteborg, Stor-Malmö, Större ort, Mellanstor ort och Liten ort.

Arvode – en investering inte en kostnad

Bostadsmarknaden är fortsatt stabil i Ale och Fastighetsbyrån Ale ser positivt på framtiden. Det finns stora förutsättningar att göra bra affärer, men det kräver erfarenhet och kunskap för att nå ett så högt slutpris som möjligt.

Allmänt Fastighetsbyrån grundades år 1966 och sedan dess har mycket förändrats inom mäklarbranschen. Något som däremot inte förändrats är tabun kring frågan om vad fastighetsmäklare tar i arvode. Anton Södersten, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Ale besvarar de vanligaste frågorna. Varför är det svårt att svara på vad en mäklare tar i arvode utan att ha besökt bostaden? – För att kunna avgöra vad ett arvode blir behöver vi göra ett besök i bostaden. Detta för att avgöra vad bostaden är värd, tjänstens omfattning och önskemål om hur försäljningen ska gå till. Att sätta ett arvode handlar om att utgå från den unika bostadens förutsättningar och vilka tjänster som krävs för att nå bäst resultat. Vad baseras ett arvode på? – Arvodet baseras på den tid som mäklaren tror att hen kommer att behöva för att förmedla bostaden till det pris eller till den köparen som säljaren är nöjd med. Arvodet baseras också på vilka tjänster som ingår i arvodet. Vi anser att arvodet är en investering och inte en kostnad. Eftersom du som säljare anlitar en expert för att skapa de bästa förutsättningarna för en lyckad försäljning. När skall arvodet betalas? – I Sverige är det säljaren som anlitar och betalar mäklaren och betalningen sker efter att ett bindande kontrakt är skrivet. Det vanligaste är att köparen betalar in handpenning inom en vecka efter att kontrakt är skrivet till mäklarens klientmedelskonto. Ur handpenningen regleras sedan arvodet och resterande del betalas ut till säljaren. Detta innebär att säljaren aldrig behöver ligga ute med några kostnader. Om bostaden av någon anledning inte blir såld, tar vi inget betalt om inget annat har avtalats. Vilka olika arvodesmodeller finns det? – I och med att modellen för arvodet är en överenskommelse mellan mäklare och säljare, finns det också flertalet olika kombinationer. Anledningen till att vi på Fastighetsbyrån väljer att erbjuda olika modeller, är för att hitta den modell som känns rätt för säljaren.s Fastighetsbyrån arbetar framförallt med tre olika modeller; en fast procentsats, ett fast arvode eller dessa två i kombination, vilket oftast kallas för stege. Den fasta procentsatsen innebär att man sätter en procentsats utifrån utgångspriset. Det gör att arvodet kan skilja något beroende på slutpriset. Ett fast arvode är en fast summa i kronor som är densamma oavsett vad slutpriset blir. Modellen som kallas för ’Stege’ innebär en procentsats eller en fast summa till en viss nivå och en viss procentsats över den överenskomna nivån. Vanligast är en lägre procentsats upp till den överenskomna nivån och en högre procentsats över den överenskomna nivån. För säljaren är arvodet avdragsgillt i samband med att man deklarerar sin försäljning, vilket innebär att arvodet i slutändan blir 22% lägre. Kommer mäklararvodet att förändras i framtiden? – Fastighetsbyrån ser en framtid där frågan om arvodet kommer att bli mer transparant. I Norge ser exempelvis modellen för arvode helt annorlunda ut än vad den gör i Sverige. I Norge har man separerat arvodet för fastighetsmäklarens fasta kostnader och fastighetsmäklarens insats, vilket gör det enklare för kunden att jämföra både företag och fastighetsmäklare. I framtiden så ser vi ett upplägg där Sverige tar efter Norges modell. Detta tror vi eftersom det bidrar till en transparens inom branschen som dagens bostadssäljare efterfrågar.

Vi vill vara ledande i digitaliseringen av fastighetsmäklarbranschen

Hos Fastighetsbyrån Ale finns två prioriterade hjärtefrågor, klimat och miljö. De försöker medvetet minska pappersförbrukningen och bilkörningen i vardagen.

Allmänt

Varje år produceras över 3 000 000 sidor bostadsbeskrivningar och minst lika många sidor intagsmaterial på Fastighetsbyrån.

– Vi skulle gissa på att andra stora företag har liknande siffror säger Anton Södersten, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Ale. Miljöpåverkan sker vid utvinning och tillverkning av råvaran till pappret, vid tryckprocessen och hur materialet distribueras till kontor och kunder.

Mäklarbranschen har idag en stor påverkan på miljö och klimat genom flera aspekter. Anton Södersten, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån, berättar att de två största miljöbovarna för dagens fastighetsmäklare är pappersförbrukning och koldioxidutsläpp genom bilkörning.

– På visningar idag är det standard att varje spekulant skall få ett prospekt, oavsett om de är intresserade eller inte. Detta tror vi resulterar i att fler prospekt än nödvändigt delas ut och att många blir liggandes eller slängda efter visningen. Vi har sedan 2017 börjat använda oss av digitala bostadsbeskrivningar för att minska svinnet, fortsätter Anton Södersten.

Vidare berättar Anton att fastighetsmäklare har fastighetsmäklarlagen att följa och tyvärr tillåter inte den digitalisering i alla delar av arbetet, vilket leder till att pappersutskrifter måste användas.

– Trots detta utgångsläge kan vi välja att vara miljösmarta och gör alla våra utskrifter dubbelsidiga, då förbrukar vi hälften av pappret gentemot vad vi annars hade gjort. Det är ett litet steg för företag, men resulterar i en stor skillnad för miljö och klimat. Vi är hoppfulla till att fastighetsmäklarlagen i framtiden kommer att ändras och bli digitaliserad. Dock är det tillåtet att avtal vid försäljning av nyproducerade bostäder är digitala och signeras med Mobilt Bank-ID, säger han.

Bilberoende

Den andra stora miljöboven för många fastighetsmäklare är de koldioxidutsläpp som blir genom bilkörning. Ett vanligt år kör jag och mina kollegor i genomsnitt ca 1500 mil i tjänst.

– Det är svårt för oss att göra en markant minskning, eftersom kommunen är så stor. En vanlig dag för mig är till exempel att starta dagen med ett möte i Skepplanda för att sedan åka till Nol för nästa möte och innan det är dags för lunch och arbete på kontoret har jag en visning i Bohus. Dessa långa avstånd och landsbygden gör det omöjligt för oss att använda cykel och att åka kollektivt är svårt, eftersom vi måste vara flexibla och anpassa oss efter kunderna.

Små steg

Patrik Andersson, franchisetagare på Fastighetsbyrån Ale, förtydligar dock att företagare oavsett bransch kan ta små steg som i längden resulterar i en stor skillnad för miljö och klimat. Bland annat kan vi se till att mäklaren som ska ut i ett område kombinerar visning med kundmöte, och passar på att ta bort och sätta upp till salu skyltar. På så vis undviker vi onödig bilkörning och transportsträckor. Vi försöker även att samåka så mycket som det går.

Fastighetsbyrån Ale har miljö och klimat som två hjärtefrågor.

– Vi har börjat i små steg, men har stora visioner och vill vara ledande i digitaliseringen av fastighetsmäklarbranschen. I Sverige är det en hög mognadsgrad för nyttjande av digitala tjänster och vi ser stora möjligheter att göra vårt arbete ännu mer miljö- och klimatsmart, avslutar Patrik Andersson.

Dags för livets största affär?

Allmänt Här är svaren på de stora frågorna

Är du redo för nya tider?

Allmänt I höst spår man att bostadsmarknaden kommer att vara stabil, men med en viss rörlighet. På marknaden har man börjat se ett större utbud och en större efterfrågan. Det tror man beror på att oron för räntor har minskat och att marknaden har vant sig vid amorteringskravet.
– Ser man till Ale har prisutvecklingen de senaste tre månaderna ökat med 3,1 % för villor och 5,6 % för bostadsrätter enligt Svensk Mäklarstatistik, berättar Patrik Andersson kontorschef på Fastighetsbyrån Ale.