ALE/LILLA EDET. De senaste tre månaderna har både bostadsrättspriserna och villapriserna i Västra Götaland sjunkit med 1 procent. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Prisnedgången gäller emellertid inte Ale och Lilla Edets kommuner.
För första gången sedan starten av coronapandemin sjönk villapriserna på månadsbasis i Sverige och visar i december en nedgång med 1 procent, medan bostadsrättspriserna låg stilla.
– Den växande bostadsbristen, i kombination med pandemieffekter som historiskt låga räntor och ett ökat intresse för att bo större, fick både priserna och antalet bostadsaffärer att nå rekordnivåer under 2021, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
I Västra Götaland har både bostadsrättspriserna och villapriserna sjunkit med 1 procent de senaste tre månaderna. Under samma period har priset för bostadsrätter ökat med 1 procent och villapriserna sjunkit med 2 procent i riket som helhet.
– Många förberedde sin bostadsförsäljning innan helgerna, vilket väntas medföra en snabb start på det nya bostadsåret. Om coronarestriktionerna kvarstår kan intresset för att bo större öka igen. Bostäder med höga uppvärmningskostnader riskerar dock bli svårsålda som följd av höga elpriser, säger Marcus Svanberg.
Svensk Mäklarstatistiks undersökning visar att Ale och Lilla Edets kommuner går mot strömmen. Bostadsrättspriserna i Ale har stigit med 2,6 procent under senaste tre månaderna och på årsbasis med 5,9 procent. Villapriserna ökade det sista kvartalet med 6,5 procent och sett till de senaste tolv månaderna var ökningen 12,8 procent.
Prisökningen på villor i Lilla Edet har varit 1,2 procent de senaste tre månaderna och 12,3 procent de senaste tolv månaderna.
– Vi ser en stadig uppgång och allt fler människor upptäcker Lilla Edets kommun. Det är fortfarande angenäma priser jämfört med kranskommunerna. Runt årsskiftet stabiliserar sig alltid marknaden, men nu är det mycket på gång, säger Niclas Grönvall på Fastighetsbyrån Lilla Edet.
– Vi har en del större projekt som ska sjösättas, men jag ber att få återkomma i just det ärendet inom den närmaste framtiden, avslutar Niclas Grönvall.
1. Köp och sälj vid samma tidpunkt
Bostadspriserna har under det senaste året stigit kraftigt i stora delar av landet. Men så länge du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.
2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.
3. Sälj först
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.
Källa: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
