NÖDINGE. En första skiss över centrala Nödinge är framtagen. Den ligger nu till grund för detaljplanearbetet och tidsperspektivet sträcker sig 50 år framåt.
– Ombyggnaden kommer att ske etappvis, där en ny ICA-butik och ett kommunhus är första prioritet, säger förvaltningschef Barbro Sundström.
Centrumutvecklingen i Nödinge och Älvängen har blivit ett av samtalsämnena i årets valrörelse. I veckan presenterade samhällsbyggnadskontoret i Ale tillsammans med nämndens ordförande, Rolf Gustafsson (S), de första skisserna av ett framtida Ale Torg.
– Tanken är att få ett mer levande centrum, där bostäder, handel och service samsas om utrymmet. Centrala hänsynstagande har varit att skapa utrymme för en större ICA-butik, kommunhus, flera öppna torgytor där både grönska och vatten kan tas tillvara, beskriver projektledare Maria Sexton intentionerna i skiss- och illustrationsarbetet.
Arkitekt- och designbyrån Mandaworks har haft uppdraget för intressegruppen Ale kommun, Balder, Alebyggen och Peab att ta fram illustrationer över området från Ale Kulturrum till pendelstationen och bort mot ICA.
– Det här är ett jätteprojekt och helt utbyggt kommer det kanske först att vara om 50 år. Det betyder att den stora parkeringen framför dagens butiker kommer att vara kvar i många år till. På sikt tänker vi oss parkeringshus med en levande fasad längs E45 och på nuvarande parkeringsyta bygger vi nya verksamhetslokaler med lägenheter ovanpå, säger Barbro Sundström.
Illustrationerna visar att ICA får ett nytt läge i höjd med dagens McDonald’s restaurang.
– Vi talar om en större ICA Kvantum om cirka 4000 kvm. McDonalds erbjuds ett nytt läge. Det pågår diskussioner om detta, säger Maria Sexton.
Med illustrationerna som grund startar nu ett intensivt detaljplanearbete med mängder av olika utredningar för bland annat geoteknik, dagvatten, vibrationer och buller.
– Målet är att det ska vara en byggherredriven planprocess och en första utställning är planerad till sommaren 2019, säger Maria Sexton.
Ett antagande av planen är i bästa fall att räkna med hösten 2020.
– Det är om allt går som det ska. Mycket kan hända som fördröjer projektet. Markföroreningar, överklaganden och konjunkturen så klart. Det är stora investeringar och kommunen bygger inga lägenheter eller lokaler. Det sköts av exploatörerna och vi måste ha dem med oss, säger Rolf Gustafsson.
Förutom ICA:s placering är det stråket från Ale Kulturrum ner till pendelstationen som är i fokus just nu. Längs hela den linjen ska det vara fri sikt. Tanken är att passera tre olika torgmiljöer, varav den som ligger närmast kommunhuset ska vara ett väderskyddat torg. Här ska också finnas plats för uteserveringar och torghandel. Arbetsgruppen önskar också att Nödingevägen som idag under rusningstid är hårt trafikerad kan passeras av pendlarna genom en glasad övergång. Den 27 oktober kommer illustrationerna att visas upp på Ale Torg. Då får medborgarna chansen att tycka till och ställa frågor.
– De är främst till för att locka och inspirera exploatörer till att vara med och göra något riktigt bra i Nödinge, men det är ju också kul att kunna förmedla en positiv framtidsbild till ortsborna, avslutar Barbro Sundström.
För fastighetsägaren Balder väntar ett intensivt arbete med projektering och planering. På platser där kommunhus, nya kommersiella lokaler och bostäder planeras finns idag befintliga hyresgäster. Samtidigt frigörs en bra handelsyta där ICA idag ligger. Mer kring detta i nästa nummer.
