Sven Burgren på Alebyggen har många projekt på gång. Ett av dem är uppförandet av kooperativa hyresrätter i Furulundsområdet i Alafors. Byggstart är planerad till senhösten.
I höstas sattes spaden i jorden för 20 nya lägenheter på Norra Klöverstigen i Nödinge. Beräknad inflyttning är den 1 december i år.
– Det kommer att bli lägenheter med bostadsrättsstandard, vilket innebär inglasade balkonger, helkaklade badrum och parkettgolv. Styrelsen har givit mig mandat att pröva boendet som kooperativ hyresrätt, men är intresset svalt övergår lägenheterna till att bli vanliga hyresrätter, förklarar Sven Burgren.
Alebyggen har dessutom planer på ytterligare 24 lägenheter vid Norra Klöverstigen, fördelat på två huskroppar, på den gräsplätt som vetter mot Överstegården.
– Det är med anledning av den förtätningsstudie som gjorts. Nu har vi hittat den här möjligheten och lyckas vi med projektet är vi beredda att gå vidare på andra ställen, säger Sven Burgren.
– Tanken är att bygga tolv stora och tolv mindre lägenheter, 110 respektive 60 kvadratmeter. Om allt går som vi vill ska vi kunna komma igång med byggnationen nästa vår och inflyttning blir följaktligen ett år senare.
Ett byggprojekt som redan är i full gång är uppförandet av tolv lägenheter på Skolvägen i Bohus. Hälften av dem är redan tecknade och till helgen, 7-8 maj, kommer Alebyggen att arrangera en öppen visning för allmänheten.
– De första hyresgästerna kommer att flytta in i oktober, förklarar Burgren.
Ritat om husen
De kooperativa hyresrätterna i Furulund, Alafors, har blivit en riktig långbänk. Redan 2004 fanns ritningar framtagna, men sedan stötte Alebyggen på patrull.
– Grannarna överklagade. Planen gjordes om och vann laga kraft 18 december 2008. Vi har ritat om husen något och fört in tomterna vid Furulundsvägen på planen, säger Burgren och fortsätter:
– Byggstart är beräknad till senhösten och inflyttning till vintern nästa år. I första etappen byggs det 17 lägenheter, men totalt omfattar projektet 36 lägenheter. Det handlar om en- och tvåplanshus. I direkt anslutning till detta område kommer vi också att sälja sex fristående villatomter.
Sist men inte minst berättar Sven Burgren om visionerna för Änggatan/Tingsvägen i Älvängen.
– Planarbetet har startat, men vi har ännu inte beslutat om boendeformen. Det kan bli kooperativ hyresrätt även här. 46 lägenheter (50-80 kvadratmeter) ska byggas med start 2013.
Det är många bollar i luften?
– Ja, verkligen och det känns som att vi har vind i seglen. Ändå är vi lite oroliga för hur det ska bli med den traditionella hyresrätten som boendeform. När man bygger nytt tenderar det att bli väldigt höga hyror. Smärtgränsen tror vi ligger på 1 400 kronor per kvadratmeter. Med kooperativ hyresrätt går det att få hyreskostnaden lite mer aptitlig, säger Sven Burgren.
Hur ser er bostadskö ut?
– Det råder hårt tryck på lägenheter i Ale, större än vad vi någonsin upplevt. Det gäller i stort sett alla områden.
Är det bara nybyggnation som gäller eller satsar ni även på underhåll av befintliga bostadsområden?
– Vi satsar otroligt mycket på underhåll, mer än vanligt faktiskt. Det beror på att vi har gamla vinstmedel som vi nu använder till underhåll av våra olika områden, avslutar Sven Burgren.
