För snart fyra år sedan fick sektor samhällsbyggnad i uppdrag att ta fram en detaljplan för delar av Älvängen centrum. Området sträcker sig från resecentrum och inkluderar även den tidigare ICA-tomten. Uppdraget var att skapa cirka 250 bostäder, verksamhetslokaler i bottenplan, en torgyta samt parkeringar. Efter nästan fyra års arbete fanns det ett färdigt förslag till detaljplan och målet var att genomföra ett samråd under sommaren, men först skulle Samhällsbyggnadsnämnden säga sitt och där tog det stopp.
– Den här detaljplanen är väldigt avgörande för hur Älvängen centrum ska kunna få en positiv utveckling i framtiden. Jag kan känna att det finns en del synder som vi nu måste lösa, då vi inser att mycket som är gjort de senaste tio åren inte har varit helt genomtänkt. Det finns till exempel en parkeringsskuld som vi måste ta tag i. Förslaget till detaljplan löste inte frågorna om parkeringar, grönytor, levande gatuplan och vi saknade även ett tydligt torg där folk kan träffas och umgås, motiverar Henrik Fogelklou beslutet att inte anta förslaget.
Politiken har nu i uppgift att formulera ett nytt och tydligare uppdrag till tjänstemännen, vilket innebär att det sannolikt tar ytterligare ett år innan ett nytt förslag till detaljplan kan vara framme.
– Vi är överens om att vi vill se ett tätbebyggt, kollektivtrafiknära bostadsområde med attraktiv handel i bottenplan och där det även finns ytor att träffas på. För att kunna skapa detta behöver vi ta ett större grepp. Detaljplanens område måste vidgas och antingen får vi förvärva ytterligare ett par fastigheter eller få med dem i planarbetet, säger Johan Nordin (S), vice ordförande i Samhällsbyggnadsnämnden.
Att poltikens reaktioner kommer fem i tolv beklagar nämndens båda företrädare och det är något som ska diskuteras.
– Vi behöver se över processen. Vi vill gärna se att politiken inte lägger sig i detaljplaner som saknar intresse för den breda allmänheten, men däremot tror vi det är klokt om vi kommer in tidigare i processer med planer som har en större central betydelse. Ale Torg och detaljplanen här i Älvängen är två bra exempel, där dialogen med politiken måste starta i tid, säger Henrik Fogelklou.
– Det finns fortfarande ett gediget bakgrundsmaterial och det är inget ogjort arbete. Vi får inte glömma att vi planerar för saker som ska fungera i 100 år framåt. Vi kan inte gå fram med en detaljplan om vi inte är 100% övertygade om att det här blir bra, menar Fogelklou.
Svenska kyrkan är den enskilda fastighetsägare som påverkas mest av beslutet att återkalla förslaget. De är i stort behov av nya lokaler.
– Det är vi väldigt medvetna om och vi ska träffa kyrkan så snart det går. En av de största utmaningarna är att skapa en hållbar parkeringslösning. I det aktuella förslaget fanns ett parkeringshus inritat vid resecentrum.
– Jag vill helst inte se ett p-hus i Älvängen centrum. Det är förödande för tryggheten. Gräv ner parkeringarna, säger Henrik Fogelklou, men på den punkten får han inget gehör av Johan Nordin.
– Tyvärr, tror jag inte det är realistiskt. Det blir för dyrt helt enkelt. Vi får utgå från att det går att skapa ett parkeringshus med liv och rörelse i.
