Enligt siffror från Svensk Mäklarstatistik går prisutveckling fortsatt upp i Ale kommun, både när det gäller bostadsrätter och villor. Dock menar flera mäklare att försäljningsprocessen tar längre tid i dag.
– Vad det gäller just Ale så ser vi ett ökat utbud av både villor och bostadsrätter, bostäderna säljs men inte lika snabbt som tidigare, säger Andréa Gustafsson och fortsätter:
– Vi har fortsatt en allmän oro runt inflationens utveckling, samt hur räntenivåerna kommer att stabiliseras. Samtidigt har allt fler ute på bostadsmarknaden förstått att räntenivåer på i varje fall 3-4 procent är det normala och att det kommer att fortsätta vara det under en längre period. Därför har det blivit lättare att kalkylera sina faktiska bostadskostnader framöver.
Henrik Kjellberg från Era Axelssons Fastighetsbyrå instämmer.
– Just nu tar det generellt sett längre tid att sälja eftersom säljare och köpare har svårare att mötas. Det bygger på en osäkerhet som finns ute på marknaden, som bland annat grundar sig i höjda räntor och ökade elpriser.
Hur länge har det varit så här?
– Under första kvartalet var bostadsmarknaden fortfarande stark. Bostäderna såldes snabbt och oftast till höga slutpriser. Från april/maj började det att ta längre tid att sälja och vi ser inte längre budgivningar på samma nivåer som tidigare, svarar Kjellberg.
Hur upplever du situationen i Lilla Edet?
– Där upplever vi däremot att det är något kortare försäljningsprocesser och det beror på att det är billigare att köpa bostad där jämfört med i Ale. Oron är därför inte lika stor, säger Kjellberg.
Patrik Andersson, Fastighetsbyrån Ale:
– Det är flera olika faktorer som spelar in hur det kommer att bli den närmaste tiden. Vi har just nu genomfört ett politiskt val och det är ännu oklart hur den styrande regeringen kommer att hantera energiprisfrågan. Dessutom kommer Riksbanken att presentera en ny ränteprognos och frågan är vilken effekt det ger. Det här är ingen ny situation, vi var med om något liknande under finanskrisen 2008/2009. Vi tror att bostadsmarknaden kommer att gå upp igen.
Andréa Gustafsson tror också det.
– Prisnedgången dämpas i sin takt. Vi är ännu inte i ett jämviktsläge på marknaden, men vi går åt det hållet. Vi har troligtvis den största nedgången av bostadspriser bakom oss, även om vi ännu inte nått hela vägen till en stabilisering av marknaden.
