Det rullar på för Alebyggen

Det kommunala bostadsbolaget Alebyggens bolagsstämma fick ställas in på grund av pandemin och det allmänna kaos som rådde i våras. I måndags fick Alebyggen istället chansen att ge kommunfullmäktiges ledamöter, tittare och lyssnare en detaljrik lägesrapport. Verkställande direktör Johan Redlund summerade det bäst själv.

– Det är proppen ur för Alebyggen. Vi bygger både nytt och renoverar befintligt, sa han inledningsvis.

Det har varit ett händelserikt 2020. I maj var det inflyttning i 22 nya lägenheter i projekt Prästgården i Skepplanda. I Älvängen är arbetet med Änggatans 78 lägenheter i full gång, liksom byggnationen på Folketshusvägen i Nol.

– I april är det första punkthuset klart. 29 nya lägenheter ska få sina hyresgäster. Intresset har varit som vanligt. De stora och små lägenheterna är mest efterfrågade. Vi har haft mellan 40-70 sökande per lägenhet, berättade Johan Redlund.

Samtidigt pågår det en omfattande renovering på Mossvägen. Det är stammar, rör och våtrum som byts. På Änggatan i Älvängen hoppas Alebyggen se en första inflyttning strax före årsskiftet 2021-2022.

– Det är två huskroppar. En större och en mindre med 27 lägenheter. Den lilla är en form av trygghetsboende och ett krav på att ha fyllt 65. Det blir ett spännande tillskott till Älvängen. Många har uttryckt att man vill bo med lite gemensamma ytor. I den större huskroppen blir det lägenheter för vem som helst, beskrev Redlund.

Nästa stora projekt är när Klöverstigarna med 708 lägenheter ska totalrenoveras. Till skillnad mot i Nol ska hyresgästerna bo kvar.

– En del ska bo kvar och det blir spännande att se hur vi löser allt. Vi har en bra dialog med hyresgästerna och försöker involvera dem, sa Johan Redlund.

Renoveringen av miljonprogrammen i Nol och Nödinge är en kostsam historia, men Alebyggen har goda förutsättningar.

– Det är stora investeringsvolymer, men det kompenseras av extremt låg ränta. Det skapar utrymme för att hålla vårt bestånd på en rimlig nivå och bolaget har en god soliditet, förklarade Redlund.

Ja, det rullar verkligen på för Alebyggen just nu. I förbifarten passade Johan Redlund på att nämna ett antal andra högintressanta projekt.

– Vi har Gallåsvägen i Nol, där detaljplanen har kommit långt. Vi hoppas ställa ut vid årsskiftet. Det är tre bostadshus med totalt 36 lägenheter. I Älvängen har vi en antagen detaljplan på Vallmovägen för cirka 60 lägenheter. Där handlar det mer om när vi hinner och kan sätta igång. I centrala Bohus har vi också planer. Vi har precis inlett arbetet med en detaljplan. Vi börjar med en risk- och bullerutredning med tanke på läget till industri, vägar och järnvägar, sa Redlund men markerade sedan:

– Nu är det mycket som kretsar kring våra stora projekt, men det viktigaste är trots allt vårt befintliga bestånd och de som bor hos oss idag. Vi ska lyfta miljöer successivt och driva en bra förvaltning.