ALAFORS. Idén om Bomullsmagasinet har nu blivit verklighet. Under våren har 13 nya lägenheter i den anrika byggnaden berikats med hyresgäster.
Historien bakom Svenska Stenhus nya lägenhetshus ”Bomullsmagsinet” återfinns i namnet. Byggnaden som förr i tiden användes för att lagra bomull till Ahlafors spinnerifabrik har idag berikats med 13 lägenheter.
Projektet, som nu är så gott som klart, påbörjades för tre, fyra år sedan av Svenska Stenhus ägare Emris Olsson.
– Många tyckte nog att byggnaden skulle rivas men Emris var envis och hade en tydlig vision, berättar Katharina Bodén, projektledare Svenska Stenhus.
– Vi hade lite ont om jobb och då kom Emris på den briljanta idén att man kunde bygga på den gamla lagerhallen framför fabriken, säger Mattias Olsson, VD Svenska Stenhus. En utmaning var att förhålla sig till den befintliga byggnadens konstruktion samt detaljplanen som styrde våningsantal och höjder.
– Det är just dessa utmaningar som jag tycker att vi har lyckats nyttja och skapa kvalitéer av, säger Katharina och utvecklar:
– Till exempel har de indragna väggliven skapat fantastiska terrasser och den delvis synliga stålkonstruktionen gett byggnaden ett positiv industriellt uttryck. Det är anpassningarna till de befintliga förutsättningarna och att förhålla sig till områdets karaktär som gett byggnaden dess unika utseende.
Det är en stor anledning till att bygget tagit tid och varit väldigt omfattande.
– Hade vi rivit byggnaden så hade man förlorat någonting. Jag tycker att byggnaden har skapat något värdefullt åt platsen. Folk har varit väldigt positiva och tycker att det har skapat ett mervärde. Jag tror att man bli påmind av fabrikens historia och vad den har betytt för Alafors.
En annan stor utmaning, om inte den största, har varit energifrågan.
– Vi har lyckats halvera energianvändning jämfört med Boverkets byggregler. Några av åtgärderna vi gjort är att installera solceller, bergvärme och återvinning på avloppsvatten samt tilläggsisolera hela byggnaden, berättar Katharina.
Utöver lägenheterna finns bouleverksamheten kvar på bottenplan och lediga lokaler som förhoppningsvis ska kunna nyttjas på så vis att de kan bidra till en ökad service på orten. Dessutom har projektet minst sagt varit väldigt lokalt och visat på den breda kompetens som finns i kommunen.
– Så gott som alla underentreprenörer och samarbetspartner är lokala företag från Ale kommun, berättar Katharina.
Även Mattias är väldigt nöjd med resultatet.
– Det är fantastiskt roligt att det nästan är i hamn nu. Det här var nästan ”skamfläcken” i Alafors innan. Det som står här idag knyter ihop området på ett jättebra sätt.
Det märks när man pratar med folk att platsen och fabriken betyder mycket för många Alaforsbor. Det gäller även familjeföretaget Svenska Stenhus som har sina rötter i samhället.
– Vår morfars, Åke Jo-hanssons, första plåtslagarjobb var på fabriken. Han var bland annat med och gjorde plåtarbetena på just Bomullsmagasinet när det byggdes i början av 1950-talet. Farmor Elsa var en av många kvinnor som arbetade i fabriken och farfar Uno var chaufför. Det är roligt för det känns som att byggnationen har gett fabriksmiljön ett nytt liv.
