Från början var det Coop Fastigheter som drev projektet om ett större köpcentrum på Kongahällatomten, där gymnasieskolan en gång låg.
I somras blev det klart att Adapta Fastigheter AB övertar utvecklingsprojektet. I höst har Kungälvs kommun beviljat företaget ett tilläggsförslag om att utöka handelsområdet. Nu är planen att bygga dubbelt så stort som ursprungsidén.
Förutom handel ska Kongahällaområdet också inkludera cirka 1000 nya lägenheter. Den största etableringen blir Coop Forums butik om 4000 kvm. Den totala handelsytan kommer landa på runt 30 000 kvm. 600 parkeringar, både markbundna och i garage under huvudbyggnaden.
Trots den stora förändringen i storlek beräknas bygget inte dra ut på tiden. Ett första spadtag är beräknat till våren 2016 och lagom till julhandeln 2018 ska invigningen äga rum. Redan nu pågår markarbetena.
Butiksmix
– Det är ett omfattande projekt och mycket kan hända på vägen, men siktet är inställt på slutet av 2018. I januari tar vi beslut om butiksmix och hur branscherna ska balanseras. Uthyrningsarbetet är i sin linda, men intresset är stort. Alla verkar ha insett att handeln är underutvecklad i Kungälv. Det finns ett bra utbud inom livsmedel, men det är allt. Syftet med vår satsning är att kungälvsborna ska kunna göra merparten av sina inköp på hemmaplan, säger Per Thörnqvist, vd på Adapta Fastigheter AB.
Upptagningsområdet för anläggningen är dock betydligt större än själva Kungälv. Nordöstra Göteborg, Ale, Lilla Edet och mot Stenungsund.
– Vi har genomfört en noggrann marknadsundersökning och ser ett tydligt behov norr om Göteborg. I väster finns Frölunda Torg, i söder Kållered och Kungsmässan, i öster Allum, på Hisingen Backaplan, men norrut finns ett hål, motiverar Per Thörnqvist satsningen.
Det finns en oro för hur handeln påverkas i centrala Kungälv, men även i Ale kommun finns det skäl att fundera.
Handelsutredning
– Vi är väl medvetna om vad som är på gång och tog redan i höstas initiativ till en handelsutredning. Den är nu genomförd och materialet analyserat. I slutet av januari kommer företagarföreningarna i Nödinge och Älvängen att få ta del av rapporten samt delta i en kreativ diskussion kring vad som bör göras för att öka vår konkurrensförmåga, säger näringslivschef Pia Areblad.
Hon menar att det som händer i närområdet bör medföra att planprocesserna påskyndas i Ale.
– Tempot måste upp. Vi får inte komma efter. Jag hoppas mycket på detaljplan 1 i Nödinge. Det handlar om att handeln i Ale måste nischa sig för att behålla kundernas intresse och köptrohet. En form av galleria på Ale Torg har många uttryckt önskemål om och jag tycker den tanken låter väldigt intressant, säger Areblad.
Kommunalråd, Mikael Berglund (M), med ansvar för näringslivsfrågor håller med.
– Oavsett hur mycket de satsar i Kungälv kommer inte alla etablerare att få plats där. Då kommer de börja titta på angränsande kommuner. Det gäller att vi också har något att erbjuda när intressenterna hör av sig, säger han.
