Hur blir bostadsmarknaden 2024?

Trots att priserna gick ner under 2023 så såldes det både färre villor och bostadsrätter i Ale kommun.

– Det var ett väldigt speciellt år där säljarna och köparna var väldigt långt ifrån varandra. Både köpare och säljare har varit rädda för att göra en dålig affär och på så sätt kan man säga att det har varit oroligt från båda håll, berättar Andréa Gustafsson, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling, och fortsätter:

– Det viktiga har varit att få köpare och säljare att se till totalaffären, säljer man billigare så köper man också billigare.

Trots ett besvärligt år för bostadsmarknaden lyckades Andréa Gustafsson göra sitt bästa år hittills. Hon menar att hon har vunnit mycket på att lägga extra vikt vid att skapa trygghet och förtroende gentemot kunden – redan från första mötet.

– Det handlar om att spegla kunden du har framför dig, ha en tydlig plan från start och förbereda kunden på vad de kan förvänta sig. Jag tror verkligen att tydlighet och god kommunikation varit framgångsfaktorer under det här året, berättar Andréa Gustafsson.

Det senaste året har priserna på bostadsrätter i Västra Götaland stigit med 4 procent, medan villapriserna sjunkit med 2 procent. Experter har flaggat för att priserna kan komma att sjunka ytterligare.

– Det finns risk att priserna på bostadsrätter sjunker på många platser under inledningen av 2024. Utbudet är fortsatt högt och många bostadsrättsföreningar har ännu inte höjt månadsavgifterna lika mycket som deras räntekostnader ökat, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i ett pressmeddelande.

Andréa Gustafsson tror även hon att vi kan vänta oss en liten prisnedgång i början av året.

– Troligtvis kommer vi att ha en liten nedgång till nu, innan vi finner stabiliteten helt på marknaden, det eftersom vi förmodligen kommer att se ett fortsatt stort utbud och fortsatt något avvaktande spekulanter. Riksbanken behöver gå ut och bekräfta en första sänkning av räntan innan vi kan se någon förändring i bostadspriserna, säger Andréa och fortsätter:

– Förhoppningsvis har vi en första räntesänkning under mitten av året, och därefter kommer det med största sannolikhet att ta ett tag innan det syns i folks plånböcker. Oavsett så tror jag som sagt att vi kommer att se en ökad aktivitet, både bland säljare och köpare.