ALE. Priset på bostadsrätter i Ale har dalat under hösten. Även villorna har bivit billigare per kvadratmeter. Så hur mår bostadsmarknaden i Ale för tillfället?
Lokaltidningen kontaktade några lokala mäklare för att få grepp om bostadsmarknaden.
– Det är fortfarande ett stort utbud och relativt låg efterfrågan. Framförallt ser vi en skillnad i marknaden att det är väldigt många fler som säljer först och köper sedan. Däremot tycker vi fortsatt att vissa objekt går förvånansvärt bra, säger Lovisa Bååth, mäklare på fastighetsbyrån.
Andréa Gustafsson på Svensk Fastighetsförmedling delar bilden av det förändrade beteende mönstret.
– Absolut. För ett år sedan köpte man först och sålde sedan. Nu är det tvärtom, vilket också är något vi rekommenderar för att veta vad man har för budget när man sedan köper, säger hon.
Vad säljer bäst?
– Jag skulle säga hus som går för mellan tre- och fyra miljoner kronor. Det är ändå en hyfsat normal prisklass som man kanske kan klara av med två inkomster. Även större lägenheter går bra, säger Lovisa.
– Låga driftskostnader, mycket lite renoveringsbehov och centrala lägen är något många efterfrågar just nu, säger Andréa Gustafsson.
Samtidigt nämner Lovisa Bååth små lägenheter och hus med ett väldigt behov av renovering – som mindre attraktiva för tillfället.
– Eftersom att det är ganska dyrt att renovera nu förtiden. Dyrare objekt, som går för över sex miljoner kan också vara en utmaning eftersom man då oftast behöver sta större lån och med tanke på räntorna kan det vara en utmaning.
Henrik Kjellberg, mäklare på ERA fastigheter, tycker sig se att marknaden börjar hämta sig.
– Priserna på villor har gått ner med åtta procent de senaste tolv månaderna. Det blir alltid en liten ”förnekelseperiod” där säljarna inte riktigt är med på att marknaden har ändrats. Den tiden är över nu och nu börjar köpare och säljare mötas på ett enklare sätt än förut. Nu börjar det göras lite fler affärer igen, säger han och tilläger:
– Det görs ungefär lika många affärer i år som vilket annat år som helst. Det brukar sällan skilja. Det som händer är att det blir lite stopp under en period och sedan blir det en ketchupeffekt. Om det sker innan årskiftet eller efter får vi se, men vår känsla är att köpare och säljare har börjat mötas igen.
