Ny hyreshöjning på plats – 2300 hushåll berörs

Beskedet kom under fredagen och innebär att hyrorna, i snitt, höjs med 4,75 procent från och med 1 januari 2025. Sammanlagt berörs 2 300 hushåll i kommunen. 

– Efter att ha förhandlat här på höstkanten så har vi nu tecknat en överenskommelse med hyresgästföreningen, konstaterar Johan Redlund, vd Alebyggen.

Det kommunala bostadsbolaget yrkade på en höjning om 9,91 procent.

– Det gjorde vi för att kunna hantera kostnadsökningarna, därefter har vi förhandlat för att hitta en vettigt överenskommelse, säger Redlund.

Hur ser du på hyreshöjningen med 4,75 procent?

– Vi tycker att vi har hittat en bra och vettig överenskommelse med hyresgästföreningen inför 2025, men det är en högre höjning än vad det har varit om man blickar tillbaka i tiden. De tre senaste åren har hyreshöjningen varit på en högre nivå jämfört med hur det varit tidigare under 2000-talet.

2023 höjdes hyran med 4,98 procent, förra året höjdes den med 5,3 procent.

– Så det är ungefär en höjning med 15 procent på tre år. Det är en ganska typisk utveckling och går i linje med snittet, de allra flesta bostadsbolagen har haft den utvecklingen de senaste tre åren, säger Johan Redlund.

Lashkar Salah, förhandlingsledare på Hyresgästföreningen, kommenterar höjningen.

– Det är höga hyreshöjningar som kommer att vara tuffa för många hushåll som redan är ekonomiskt pressade. Men vi är trygga med att det här är de bästa överenskommelserna vi kunde göra för hyresgästerna just nu, säger Lashkar Salah och fortsätter:

– Vi är också nöjda med att vi har kunnat komma överens lokalt på nivåer som är betydligt lägre än det rekordhöga hyreskravet på 9,91 procent. Men nu måste vi börja komma tillbaka till mer normala hyresnivåer.

Johan Redlund förtydligar att bakgrunden till hyreshöjningarna är den kraftiga kostnadsutveckling som varit.

Vad är det som driver på kostnaderna?

– Räntekostnaderna har den största påverkan. Nu är räntorna stegvis på väg ner och det är väldigt glädjanda. Men utvecklingen som varit, från minusränta till 4 procent i styrränta, får en enorm effekt på fastighetsbolag som har stora lån, säger Johan Redlund.

Utöver det så har Solör aviserat en 18 procentig prishöjning på fjärrvärmen från och med årskiftet.

– Även elpriserna har galopperat iväg och våra avfallskostnader har fördubblats på åtta år. Det har varit ökade kostnader för material och entreprenad. För varje krona som läggs på underhåll idag får man mindre gjort jämfört med för några år sedan, säger Johan och fortsätter:

– Sedan vet vi att det är tufft i hushållsekonomin också, så vi försöker hitta en rimlig balanspunkt när vi justerar hyresnivån.

Vd:n är glad att man lyckades nå en överenskommelse innan årskiftet.

– Det har varit många förhandlingsomgångar där vi inte har varit i närheten av att vara klara i december och där vi fått förhandla en bra bit in på det nya året. Det är bra och skönt att allt är klart i tid i år.

Fotnot: Från och med den 1 januari höjs hyran i snitt med 4,75 procent, men nivåerna skiljer sig åt i olika områden. Mer information om detta finner du i tabellen nedan eller på Alebyggens hemsida.