Nya tag för centrum i Lilla Edet

– Leifab ska bygga hyreslägenheter

LILLA EDET. Kommunledningen presenterade i förra veckan sina idéer till fortsatt centrumutveckling. Kommunfullmäktige kommer att ge Leifab i uppdrag att låta uppföra en centrumfastighet med 20-26 lägenheter och 2-4 verksamhetslokaler. – Det är viktigt att vi kommer igång, det skickar signaler om framtidstro. Kommuninvånarna väntar på att något skall hända, säger kommunalrådet Ingemar Ottosson (S).

Den 2 mars förväntas kommunfullmäktige ge Leifab i uppdrag att låta uppföra en centrumfastighet med 20-26 lägenheter och 2-4 verksamhetslokaler. En spännande utmaning tycker Leifabs styrelseordförande Lars Ivarsbo och dess vd, Owe Lång.
Den 2 mars förväntas kommunfullmäktige ge Leifab i uppdrag att låta uppföra en centrumfastighet med 20-26 lägenheter och 2-4 verksamhetslokaler. En spännande utmaning tycker Leifabs styrelseordförande Lars Ivarsbo och dess vd, Owe Lång.
https://www.alekuriren.se/wp-content/uploads/2011/02/v-8-L-E-Centrum-1.jpg

Den politiska majoriteten, Socialdemokraterna, Vänsterpartiet och Folkpartiet, är överens om de fortsatta tagen för Lilla Edets centrum. När Kenneth Myrvold och Ownit inte lyckats driva projektet med bostadsrätter i mål har kommunledningen bestämt sig för ett annat spår.

– Kenneth Myrvold fick bara kontrakt på sex av totalt 46 lägenheter, konstaterar Ingemar Ottosson.
Nu får det kommunala fastighetsbolaget Leifab äntligen chansen att förverkliga sina ambitioner om centrumlägenheter. Tidigare planer på att exploatera Ängshöken läggs på is och istället riktas all koncentration på centrumprojektet.
– Leifab har länge velat utöka sitt fastighetsbestånd i centrum, men ägaren har inte givit klartecken till det. Nu gör vi det och förhoppningsvis ska det bli något riktigt bra i slutändan, säger Ingemar Ottosson.
Ärendet skall upp på kommunfullmäktige den 2 mars och därefter väntas projektet komma igång på allvar.
– Vi går ut med ett anbudsunderlag så fort det låter sig göras. Kan vi nyttja befintliga ritningar är mycket tid vunnet, säger Leifabs vd, Owe Lång, och fortsätter:
– Fungerar allt väl så skulle vi kunna komma igång med byggnationen under innevarande år. Den fysiska byggtiden beräknas till ett år, så visst är det rimligt och tro att vi är färdiga 2012.
Lars Ivarsbo, ordförande i Leifab, tar emot ägardirektivet med öppna armar.
– Det blir en utmaning att försöka genomföra detta på bästa tänkbara sätt. Att vi kan lyckas beror på att vi har ett helt annat avkastningskrav på oss än vad näringslivet kräver. Vi ser till hela fastighetens livslängd och måste inte ha avkastning inom en viss tidsperiod.

Om det blir det södra eller norra huset som blir hyreslägenheter återstår att se. Den norra tomten är planerad för en fastighet som är drygt 600 kvadratmeter större.
– Jag tror att smärtgränsen för en centrumlägenhet i Lilla Edet ligger på 7 500-8 000 kronor. Det gäller att vi tänker till och bygger smart. Företrädelsevis är det två- och trerumslägenheter som vi ser. Det blir en ekvation att ta sig igenom, men det ser vi när vi öppnar anbudsförfarandena om vi kalkylerat rätt, säger Owe Lång.
Affärslokalerna i bottenvåningen avser Leifab att avyttra, gärna till Kenneth Myrvold som redan har kontakt med ett par intressenter och dessutom ett brett kontaktnät.
– Kenneth Myrvold är väl medveten om strategin, säger Lars Ivarsbo.
Många håller nu tummarna för att pusselbitarna ska falla på plats och att det som idag liknar en stor byggarbetsplats i centrum står färdigexploaterat 2012.

Mer från lilla edet

Hela Edet bakar på lördag

Baktävlingen, som anordnas av volontärer, flyttar in i Studieförbundet Vuxenskolans lokaler med stängda dörrar. – Med tanke på pandemin blir…

Alexander har hittat hem

Regnet öser ner över Ekaråsen i Lilla Edet och Edet FK förbereder sig för träning. Alexander Mellqvist slår sig ner…

Polis tvingades dra batong mot ungdomsgäng

Det var strax efter klockan halv tolv på måndagskvällen som en polispatrull kontrollerade en ung förare som körde vårdslöst med…

”Positiva effekter av vidtagna åtgärder”

Coronapandemin är givetvis det ämne som först dyker upp när Julia Färjhage ska till att göra halvårsbokslut. – Det har…


Senaste nytt

Orientering i toppklass

Vädergudarna hade vaknat på rätt sida i fredags när OK Alehof arrangerade SM-kvaltävlingen i orientering. – En fantastisk dag att…

Hela Edet bakar på lördag

Baktävlingen, som anordnas av volontärer, flyttar in i Studieförbundet Vuxenskolans lokaler med stängda dörrar. – Med tanke på pandemin blir…

Ale och Lilla Edet backar i näringslivsranking 

På onsdagen presenterade Svenskt Näringsliv 2020 års kommunranking av det lokala företagsklimatet. Rankingen bygger på resultatet från den årliga enkätundersökning där drygt 33 000 företagare i…

Stekhett derby väntar

2016 var senast Ale IBF och Surte IS IBK ställdes mot varandra. Nu är det dags igen och lokaltidningen har…

Ny broförbindelse diskuteras

I Ale kommun pågår arbetet med en ny översiktsplan. Den ska i grova drag ange hur den fysiska samhällsutvecklingen är…

Bilar kan vi, men vägar?

Bilen är idag en självklarhet, inte minst för familjen som ska lämna, hämta, handla och hälsa på i sin omgivning.…

Medborgarnära dialog om trygghet

Nödinge, Bohus och Surte var de orter som besöktes i torsdags. Idag (läs måndag) befinner sig delegationen i Älvängen, Alafors…

Nytt bottennapp för LNIK

Förra helgen förlorade Lödöse Nygård sin första match för säsongen och det blev en rejäl sådan mot IK Rössö. Bortamatchen…

Skön trea för Nol

Efter 0–3-förlusten mot Jonsered i tisdag åkte Nol IK till Kode på lördagen där en viktig match väntade. Båda lagen…

Storförlust för AIF

Att påstå något annat än att Ahlafors IF svarat för en jämn insats i sin comeback i division två vore…