Många har suckat tungt genom åren när de har passerat verksamhetsområdet vid Osbacken i Alafors. Mark i bästa skyltläge precis vid en trafikplats, men ändå obebyggd. Allt sedan vägen byggdes ut 2007-2012 restes många frågor om varför ingen byggnation kom till stånd. Lösningen kom när fastighetsförvaltaren Ytterbygg lyfte luren till markägaren.
– Vi ramlade över tomten av en slump. Vår hyresgäst Swansons Telemekanik i Älvängen hade länge efterfrågat nya lokaler och vi har febrilt letat mark åt dem. Plötsligt upptäckte Jim (Knutsson)
som är något av detektiv i dessa sammanhang tomten på en karta. Vi letade reda på markägaren och lyfte luren, resten är historia, har vd Mats Berntsson tidigare berättat för Fokus Företag.
Sedan väntade en process med detaljplan och planering av infrastruktur, men nu händer det saker.
– Ja, nu är det mycket på gång. Det är oerhört roligt att vi efter en lång och blöt period har kunnat ta fart. Infrastrukturen med gator, vatten och avlopp ska vara klart i april. Redan nu har vi också inlett arbetet med Swansons lokaler och gjuter bottenplattan inom kort. De blir första hyresgästen i området och beräknas kunna flytta in i höst, säger Mats Berntsson.
Verksamhetsområdet i Osbacken är totalt på 38 000 kvm. Ytterbygg förfogar över 28 000 och Ale kommun över den andra delen. Ytterbygg hoppas få bygga lokaler till 8-10 verksamheter.
– Vår affärsidé är att bygga och hyra ut. Det kommer att ske i etapper och i takt med förfrågningar. Nu bygger vi färdigt för Swansons Telemekanik och tar sedan en paus i Osbacken. 2023 ska vi bygga en ny anläggning för Beijer i Kungälv, men sen kommer vi tillbaka. Ale kommun har tre tomter som kommer att läggas ut till försäljning så snart infrastrukturen är godkänd och klar, berättar Mats Berntsson.
Vad är det för typ av verksamheter ni helst vill se i Osbacken?
– Framför allt vänder vi oss till företag med koppling till Ale. Sedan kan det vara både småindustri och verksamheter som vänder sig till den breda allmänheten. Vad vi har tagit bort är hotell och bensinstation. Någon livsmedelsbutik kommer det inte heller att bli, men kontor skulle kunna passa in. Vi upplever ett tydligt intresse, men det påverkar så klart att vi tar ett uppehåll nästa år, säger Mats Berntsson.
