De senaste åren har på många sätt varit händelserika. Pandemi, krig i Europa och höjda räntor är några bidragande faktorer till att det är svårt att jämföra de senaste åren på bostadsmarknaden med varandra. Det har varit oroligt och det senaste året har marknaden varit sval. Är det nu det vänder?
– Vi ser en markant förbättring jämfört med hur det har sett ut de senaste 1-2 åren. Vi kommer från en väldigt låg nivå i höstas, med väldigt lite aktivitet. Nu kommer fler spekulanter på våra visningar och framförallt så märker vi att de som kommer är redo att kliva in på marknaden, säger Maria Kjellberg, mäklare på Svenska Mäklarhuset.
Tror du att priserna kommer gå upp nu?
– Vi tror att de prisökningar vi ser i storstadsområdena, i kombination med den förhöjda aktiviteten på bostadsmarknaden i vårt område, kommer att påverka priserna uppåt. Däremot tror vi inte att det kommer att gå så fort som det exempelvis gjorde i samband med pandemin, säger Maria Kjellberg.
Johan Eriksson, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling Ale, delar känslan av att utvecklingen går åt rätt håll – även om han främst ser en skillnad på villaaffärerna.
– Jag tycker mig kunna se att vi får fler spekulanter på våra visningar, framförallt när det kommer till villor. Det är något som har hänt men jag kan inte riktigt ta på vad det är. Känslan är att fler har vant sig vid den högre kostnaden och vågar köpa nu, säger Johan Eriksson och fortsätter:
– Jag tycker att lägenheterna fortsatt går lite trögt och prismässigt upplever jag nog att vi är på ungefär samma nivåer. Jag tycker även att statistiken är lite känslig, så fort det säljs några heta objekt så sticker siffrorna iväg lite grann. Men något bra är på väg att hända och det är kanske framförallt när det kommer till villorna som jag upplever att det är lite mer positivt.
Tips till köpare och säljare?
– Till köparen skulle jag tipsa om att det är dags att kliva in på bostadsmarknaden nu. Till säljaren skulle jag säga att det är ett bra läge att sälja sin bostad nu under våren och att vi ser att det finns köpare ute på marknaden igen. Att förbereda sin försäljning i god tid är ett annat tips som både underlättar processen när det väl är dags att sälja och som ofta resulterar i ett bra pris för bostaden, säger Maria Kjellberg.
