I höst spår man att bostadsmarknaden kommer att vara stabil, men med en viss rörlighet. På marknaden har man börjat se ett större utbud och en större efterfrågan. Det tror man beror på att oron för räntor har minskat och att marknaden har vant sig vid amorteringskravet.
– Ser man till Ale har prisutvecklingen de senaste tre månaderna ökat med 3,1 % för villor och 5,6 % för bostadsrätter enligt Svensk Mäklarstatistik, berättar Patrik Andersson kontorschef på Fastighetsbyrån Ale.
För att säkerställa en lyckad bostadsförsäljning finns det flera tillvägagångssätt och det handlar främst om att förbereda sin försäljning. Är man ute i god tid hinner man göra alla förberedelser som till exempel konsultation med stylist, fotografering och besiktning i lugn och ro, vilket leder till ett bättre resultat jämfört om man gjort samma process under stress. En annons med bra material lockar generellt fler intressenter vilket brukar resultera i ett högre slutpris, berättar Lovisa Bååth fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Ale.
– För oss som mäklare får även vi de ultimata förutsättningarna för att nå ett högre slutpris. Detta eftersom det ger oss möjligheten att i ett tidigt skede marknadsföra bostaden och under en längre tid samla på oss en värdefull lista med personer som är intresserade av den. Vi kan berätta om bostaden när vi träffar kunder samt annonsera bostaden som på gång på vår hemsida, för att se hur intresset är på marknaden. På dessa sätt kan vi hitta rätt köpare för säljaren och anpassa affären efter båda parters önskemål. Vi hjälper gärna säljaren i sitt letande efter en ny bostad och att agera som bollplank vid frågor eller funderingar, säger Lovisa Bååth och fortsätter:
– Ibland möter vi säljare som redan har köpt en ny bostad när de kontaktar oss för att sälja sin gamla bostad. Säljarnas tid för att förbereda sin försäljning blir då kortare, eftersom det är bråttom att få sålt bostaden innan de ska tillträda den nya bostaden. Om till exempel besiktningsprotokollet i ett sådant fall skulle visa ett fel som bör åtgärdas innan man går ut till försäljning, finns det en risk att man kommer behöva stå med dubbla boenden eller att man får mindre betalt än väntat.
– Att förbereda sin försäljning kostar ingenting, därför har man allt att vinna och inget att förlora, avslutar Lovisa Bååth.
