Planerna på bostäder där det en gång var en busscentral i Älvängen har varit aktuella sedan början på 2010-talet. När det populära gatuköket Älv-Anns revs 2014 trodde många att en byggstart var nära. Det skulle ta tio år innan lokaltidningen på allvar kunde rapportera om en verkligt startpunkt. Det sker nämligen i veckans tidning.
K-Fastigheter AB med säte i Hässleholm förvärvade i början av förra året byggrätten till Gustavas Plats och i december beviljades byggbolaget bygglov. Det blir 117 hyresrätter i två huskroppar, ett lamellhus längs Göteborgsvägen och ett punkthus på tio våningar in mot Hövägen. Gustavas Plats blir entrén till det gamla centrumet som om allt går vägen får ett nytt innehåll. Butiker har slagit igen och även om många önskar att nya ska öppna är det mer rimligt att tro att bostäder utgör basen i det nya centrumet. Med fler bostäder skapas dock behov av och underlag för såväl handel som service. Fler matställen, servicebutiker och kanske en form av medborgarhus med bio och utställningslokal kan kanske vara möjligt i det nya centrumet?
Min känsla är att K-Fastigheters satsning på Gustavas Plats kan bli startskottet för att på allvar komma vidare med förtätningen av Älvängen centrum. En byggkran kan följas av ytterligare en. Vågar en, vågar fler byggare att satsa i såväl Älvängen som Nödinge. Jag tror Gustavas Plats kan ge nödvändig inspiration, därför är det viktigt att planarbetet fortsätter att hålla ett högt tempo. När konjunkturen känns stabilare, vilket många bedömare tror är ganska snart, ska väntan på detaljplaner inte hindra byggbolagen från att satsa i Ale.
Samma effekt kan det aktuella projektet, Brf Ryttarstigen, på Ström i Lilla Edet få. 24 nya bostadsrätter som om allt går i lås börjar byggas till våren. Lilla Edet har fortfarande en mycket attraktiv prisnivå som definitivt kan attrahera fler byggherrar att våga satsa om de ser att andra lyckas.
Beskedet om bygglovet och K-Fastigheters ambition att sätta spaden i backen på Gustavas Plats i Älvängen redan i vår är fantastiska nyheter. Det innebär inte bara 117 nya hyresrätter, det kan skapa betydligt fler positiva ringar på vattnet. Är det möjligen ljuset i tunneln vi ser?
