Det har spekulerats om hur bostadsmarknaden ska klara coronakrisen. Börsoro, permitteringar och varsel skulle kunna vara faktorer som påverkar bopriser negativt. De senaste siffrorna från Svensk Mäklarstatistik visar istället en stabil uppgång. I Ale kommun har huspriserna stigit med 7,7% under februari till april, mest av alla kommuner i Göteborgsregionen. Bostadsrätterna har en mer blygsam uppgång, +0,4%.
– Att prisbilden fortsätter att stiga i Ale beror dels på den låga räntan dels att amorteringskravet har slopats. Det är en stark kombination och sedan blir det procentuellt positivt eftersom prisbilden fortfarande utgår från lite lägre nivåer i Ale, säger Patrik Andersson efter sina tre bästa försäljningsmånader.
– Vi har lyckats matcha rätt köpare och säljare, men ska vara ödmjuka. Det har rullat på väldigt bra och vi har haft förmånen att sälja flera intressanta objekt.
Bostadsmarknaden har varit positiv för fler mäklare.
– Villamarknaden har varit stabil hela året, men jag tror alla mäklare håller med mig om att vi inte förväntade oss en prisuppgång när pandemin tog fart. Att prisutvecklingen är stark i Ale kan bara bero på att göteborgarna fortsätter att upptäcka de goda kommunikationerna och det natursköna boendet samt att du fortfarande får mycket hus för pengarna i Ale, säger Henrik Kjellberg, ERA Axelssons Fastighetsbyrå.
Daniel Eriksson, kontorschef hos Svensk Fastighetsförmedling i Ale, konstaterar också att intresset på marknaden är stort och stabilt.
– Vi har sålt på bra och april är bättre än de två föregående åren så försäljningsmässigt har inte pandemin påverkat oss. Det är fortfarande fler köpare än objekt och än så länge är göteborgarnas intresse för Ale väldigt stort. När man är klar med studentlivet och lägenheten i centrum börjar kännas trång så riktas blickarna till Ale, mycket tack vare pendeltåget så klart, säger han.
Pandemin har inte gått helt obemärkt förbi. Rutinerna i samband med visningar har alla mäklarbyråer sett över. Det erbjuds digitala visningar om så önskas och de ordinarie visningarna pågår under fler timmar för att sprida spekulanterna.
Hur ser prognosen ut framåt?
– Så länge jobben säkras och arbetsmarknaden är stabil samt att det inte blir några större ekonomiska nedgångar som skapar oro, då är jag övertygad om att bostadsmarknaden i en kommun som Ale står sig fortsatt mycket stark. Prisbilden kommer vara stabil, försiktigt uppåt, spår Patrik Andersson.
– Mäklare som representerar stora trygga aktörer kommer att ha att göra. Intresset för bostadsaffärer har inte mattats av på något sätt. Det ser bra ut, säger Daniel Eriksson, Svensk Fastighetsförmedling.
– Jag tror att när vi summerar 2020 har antalet försäljningar landat i nivå med 2019. Bostadsmarknaden kommer vara stabil så länge efterfrågan är tydlig. Det enda som kan hota är en kraftigt ökad arbetslöshet. Jobben är en förutsättning för husaffären, avslutar Henrik Kjellberg, ERA Axelssons Fastighetsbyrå.
