NÖDINGE. Bokslutet för 2017 har varit roligt för i princip alla i mäklarbranschen. För Svensk Fastighetsförmedling i Ale blev det ett nytt rekordår.
– Ja, det blev vårt bästa år någonsin, konstaterar franchisetagare Lars-Erik Eriksson.
Bostadsmarknaden i Ale har varit glödhet de senaste åren. När pendeltågen började gå och motorvägen var klar tvekade inte göteborgarna längre. Det har medfört att rekordåren har avlöst varandra och ett bra bevis är att två mäklare från Svensk Fastighetsförmedlings Alebutik nominerades till topp-10 av kedjans mäklare för villor respektive bostadsrätter – i hela Sverige.
– Med tanke på att man konkurrerar med 900 mäklare så är det ganska prestigefyllt. Jag genomförde över 75 affärer varav 56 villaförsäljningar. Det är rätt bra på ett år, men det finns en växel till, säger villamäklare Niclas Hylander.
Beatrice Hindgren, som med stor framgång har fokuserat på bostadsrätter, konstaterar att Surte-Bohus fortfarande är allra hetast och har bäst prisutveckling.
– Det ligger närmast Göteborg och 65% av alla köpare är från stan, så utvecklingen är logisk, säger hon.
Svensk Fastighetsförmedlings Ale-kontor blev som helhet nominerad till topp-20 i kedjan.
– Då tittar man på kundnöjdhet, försäljning av tilläggstjänster och vår omsättningsutveckling. Att tillhöra de 20 bästa av 230 är en fjäder i hatten, säger butikschef Daniel Eriksson.
Förutom en attraktiv bostadsmarknad hyllar kontoret sin egen organisation.
– Vi är ett härligt gäng just nu och sedan Cissi (Revellé) tog rollen som spindeln i nätet har vi andra kunnat fokusera på affärerna. Det har skapat en väldigt bra struktur och alla vet vad som ska göras, säger Daniel Eriksson.
Amorteringskrav och en något avvaktande marknad är tecken som borde få mäklare att dra öronen åt sig.
– Vi är inte oroliga. Prisbilden är fortfarande attraktiv i Ale. Det som händer är att det tar lite längre tid att genomföra affären. Intresset för Ale är hur stort som helst, menar Niclas Hylander.
Ale planerar för fortsatt tillväxt och kommunens åtgärder är viktiga enligt mäklarna.
– De måste fortsätta behålla ett tydligt fokus på skolorna. Det är den enskilt viktigaste frågan för småbarnsföräldrar, säger Daniel Eriksson.
Förutom bra skolor borde Ale kommun marknadsföra sina rekreationsområden bättre.
– Jag tänker på Dammekärr. Det är en fantastisk plats och anläggning. Tala om det, säger mäklare Pernilla Andersson.
Andra långsiktiga åtgärder för att bibehålla ett högt attraktionsvärde i Ale är en utbyggnad av Ale Torg.
– Vi har för lite nyproduktion och äldre människor efterfrågar lägenheter i centrum. Därför väljer många idag att flytta till nya Kongahälla i Kungälv. Det är oerhört viktigt att centrala Nödinge utvecklas, säger Lars-Erik Eriksson.
Svensk Fastighetsförmedling kan glädja sig åt en rekordstor marknadsandel (45,3%) av sålda villor. ERA Axelssons Fastighetsbyrå är trea i Ale efter Fastighetsbyrån, men vittnar också om ett magiskt år och en bra fortsättning.
– Vi lägger ytterligare ett rekordår bakom oss där omsättningen för Ale/Lilla Edet ökade med 30%. Tillsammans med Kungälvskontoret som jag också driver omsätter vi nu ca 15-16 mkr på årsbasis vilket gör oss till Sveriges största ERA-kontor.
– För oss har 2018 startat bra med en toppnotering för Alekontoret i antal sålda bostäder i januari månad, avslutar mäklare Henrik Kjellberg.
