ÄLVÄNGEN. 117 nya hyresrätter ska byggas på Gustavas Plats. K-Fastigheter AB som äger byggrätten har beviljats bygglov och planerar att sätta spaden i backen snarast möjligt.
– Vi ser fram emot att få bygga nya attraktiva hyresrätter och därmed bidra till kommunens utveckling, säger Johan Hammarqvist, Chef IR- och kommunikation.
Turerna kring den planerade byggnationen på Gustavas Plats har varit oändligt många. 2012 vann Sefa AB (företaget som senare bytte namn till Serneke) en markanvisningstävling om att förädla tomten på Gustavas Plats med lägenheter och verksamhetslokaler i bottenplan. Två år senare (2014) revs det populära gatuköket Älv-Anns och byggstarten kändes nära. Så lätt gick det inte. I arbetet med detaljplanen ställdes nya krav på bullerutredningar, en översvämning i centrala Älvängen tvingade fram en dagvattenutredning. Nu, tio år efter att gatuköket jämnades med marken, står det klart att bygglovet är på plats och en byggare är redo att sätta igång.
I början av 2023 förvärvade K-Fastigheter AB byggrätten för Gustavas Plats och i december beviljades bygg- och fastighetsbolaget bygglov.
– Tanken är att komma igång under våren. När vi sätter spaden i jorden och påbörjar byggstart är för tidigt att säga, men vi är angelägna om att starta byggnationen så fort det är möjligt. Beräknad byggtid från start till inflyttning är cirka två år, säger Johan Hammarqvist, Chef IR- och kommunikation, K Fastigheter AB.
117 nya lägenheter
Totalt kommer 117 lägenheter i storlekarna ett till fem rum och kök att byggas på Gustavas Plats. Punkthuset som innehåller två- och trerumslägenheter kommer att bli tio våningar högt. Lamellhuset längs Göteborgsvägen kommer att vara fem våningar med tre lokaler för centrumändamål i bottenplan. Båda fastigheterna kommer att utrustas med solceller på taken.
Parkering för hyresgästerna kommer att ske via dels parkeringsdäck dels markparkeringar.
Stor potential
K-Fastigheter AB ser en stor potential i Älvängen.
– Gustavas Plats har ett utmärkt läge nära allmänna kommunikationer och offentlig service som barnomsorg, skola och vårdcentral samt matbutiker. Från K-Fastigheters sida ser vi stor potential i hela kommunen med sitt fina geografiska läge. Vi ser fram emot att få bygga nya attraktiva hyresrätter och därmed bidra till kommunens utveckling, avslutar Johan Hammarqvist.
2012: Sefa AB (senare Serneke) vann markanvisningstävling för bostäder på Gustavas Plats.
2012: Den 7 december avgår den sista bussen från Älvängens busscentrum på Gustavas Plats.
2014: Älv-Anns gatukök rivs.
2015: En större översvämning tvingade Ale kommun att genomföra en dagvattenutredning.
2016: Ola Serneke berättar att de 50 planerade lägenheterna har blivit 120 och bygget planeras starta våren 2017.
2017: Utredning med vattenflöden och förslag på åtgärder är framme.
2018: Arbetet med detaljplanen för Gustavas Plats återupptas.
2020: Detaljplanen antas.
2021: Serneke säljer projektet till Trenum AB, ett samägt bolag av Balder och Tredje AP-fonden. Bygglov beviljas samma år. Serneke avser fortfarande vara byggare.
2022: Serneke meddelar att byggplanerna stoppas på grund av sämre tider. Att bygga hyresrätter är inte längre aktuellt.
2023: K-Fastigheter AB förvärvar byggrätten på Gustavas Plats och får i december bygglov för 117 lägenheter.
2024: Planerad byggstart våren 2024.
