LILLA EDET. Inom kort avgörs det om det blir något byggprojekt vid gamla posthuset eller ej.
Upphandlingen pågår och senast den 1 november ska anbuden vara Leifab tillhanda.
– Veckan därpå har vi styrelsemöte och då lär vi kunna fatta beslut i ärendet, säger ordförande Anna Hedenskog (S).
För att centrumprojektet ska drivas igenom måste det ske på affärsmässiga grunder. Det är uppdraget som ägaren, Lilla Edets kommun, givit Leifabs styrelse.
– Därför kan vi inte säga att projektet blir av förrän vi gått igenom anbudsunderlagen. Om vi är tveksamma kan det bli att vi tar en dialog med vår ägare, säger Anna Hedenskog.
Affärsmässiga grunder, vad innebär det?
– Vi har ett ansvar att hushålla med koncernens pengar. Däremot är det fullt möjligt att vi kan ha en lägre avkastningsgrad på satsat kapital än vad som anses vara normalt och ändå ha en affärsmässighet. Vi har inga aktieägare som flåsar oss i nacken utan vi har ett socialt ansvar att ta hänsyn till. Det innebär att vi ska tillhandahålla bostäder för kommunens invånare och att vi kan acceptera en längre så kallad pay off-tid till skillnad från en privat aktör. Den aspekten måste vägas in i sammanhanget, säger Anna Hedenskog.
Behovet av bostäder i centrala Lilla Edet är stort. Leifab har en lång kölista.
– Det är ett efterlängtat bygge som vi verkligen hoppas ska bli av. Från styrelsens sida har arbetet högsta prioritet och det är vår absoluta ambition att ro i land detta projekt. Som ett helägt kommunalt fastighetsbolag bygger vi inte för spekulation utan ser till ett förvaltande av fastigheten i hela dess livslängd, säger Lars Ivarsbo, vice ordförande i Leifab.
Om inga komplikationer uppstår skulle Leifab kunna ge ett tilldelningsbeslut redan under november, vilket i sin tur skulle möjliggöra byggstart innan årsskiftet.
– Det har ett symbolvärde att vi kan komma igång med det snaraste, då ser kommuninvånarna att det är något på gång. Som det är nu är det inte roligt alls i centrum, säger Anna Hedenskog.
Tanken är att centrum ska förses med en huskropp om tre våningar. I bottenplan blir det affärsverksamhet, totalt 1 400 kvadratmeter fördelade på tre lokaler.
– Vi har ett samarbete med Kenneth Myrvold som åtagit sig att sköta den kommersiella delen. Netto är intresserade och det har även vi i Leifabs styrelse fått bekräftat, förklarar Lars Ivarsbo.
I de två ovanstående våningsplanen är avsikten att bygga 26 lägenheter fördelat på 2-, 3- och 4-rummare.
– Något lyxbygge är det inte tal om utan normal lägenhetsstandard kommer att tillämpas. Poängteras bör dock att huskroppen förses med hiss, modern styrteknik och passagesystem, säger Ivarsbo.
Bostadsdelen ska också kompletteras med en innegård och vidare planeras det för 50 parkeringsplatser. Värmeförsörjningen sker med fjärrvärme.
– Går allt som på räls ska affärslokalerna kunna stå färdiga innan julhandeln 2012 och en inflyttning i bostadsdelen innan nyår, avslutar Lars Ivarsbo.
